Nguồn: internet
Căn cứ Nghị Quyết 16/2012/NQ-HĐND ngày 5 tháng 10 năm 2012 của Hội đồng nhân dân thành phố về công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị và Kế hoạch số 5100/KH-UBND ngày 6 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về giải quyết một số vấn đề cấp bách cần khắc phục theo tinh thần Nghị quyết Hội nghị Trung ương 4 khoá XI;
Căn cứ Công văn số 5462/UBND-ĐTMT ngày 26 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về chủ trương và giải pháp xử lý các dự án chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Thực hiện chủ trương của Ủy ban nhân dân thành phố về các dự án chấp thuận địa điểm đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo như sau:
Trong thời gian qua Sở Tài nguyên và Môi trường đã rà soát, trình Ủy ban nhân dân thành phố chấm dứt, không gia hạn 81 dự án, diện tích 1.067ha (tỷ lệ bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt dưới 50% diện tích đất dự án) có văn bản chấp thuận địa điểm chậm đầu tư để thực hiện dự án nhà ở, sản xuất kinh doanh, phúc lợi công cộng. Các dự án này Sở Tài nguyên và Môi trường đã hướng dẫn Ủy ban nhân dân quận, huyện thực hiện công bố công khai theo quy định.
Qua rà soát tiếp tục, hiện nay còn 74 dự án có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư để thực hiện dự án nhà ở, sản xuất kinh doanh (không tính các dự án thuộc Khu Nam) có tỷ lệ bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt trên 50% diện tích đất dự án, trong đó có dự án đã bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt 100%, có một số trường hợp tổ chức sử dụng đất do nhà nước trực tiếp quản lý, sau khi cổ phần hóa đang thuê đất với nhà nước.
Đến nay, các dự án trên theo văn bản chấp thuận địa điểm đã hết thời hạn thực hiện dự án ghi trong văn bản chấp thuận địa điểm (trong đó có một số dự án không ghi thời hạn thực hiện dự án trong văn bản chấp thuận địa điểm), chưa chứng minh đủ điều kiện gia hạn hoặc không lập thủ tục gia hạn, chưa hoàn tất thủ tục để được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với các dự án trên, Ủy ban nhân dân thành phố có chủ trương đến hết tháng 9 năm 2013 chấm dứt, không xem xét việc gia hạn đối với các dự án nhà ở có văn bản chấp thuận địa điểm. Như vậy, đến nay các dự án không được gia hạn nêu trên đã hết thời hạn thực hiện.
Nay, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố danh sách các dự án có văn bản chấp thuận địa điểm đã hết thời hạn thực hiện văn bản chấp thuận địa điểm nêu trên và kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố nội dung sau:
+ Giao Ủy ban nhân dân các quận, huyện thực hiện công bố niêm yết công khai danh sách dự án hết thời hạn thực hiện nêu trên theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 2531/TNMT-QLSDĐ ngày 6 tháng 5 năm 2013 để tổ chức, cá nhân biết và giám sát và giải quyết quyền lợi của người sử dụng đất thuộc các dự án theo quy hoạch và quy định của pháp luật.
+ Các Chủ đầu tư có dự án nhà ở đã hết thời hạn thực hiện của văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư dự án nhưng chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng có nhu cầu tiếp tục thực hiện đầu tư dự án: Giao Sở Xây dựng căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở để hướng dẫn Chủ đầu tư lập thủ tục và xem xét trình Ủy ban nhân dân thành phố giải quyết theo quy định.
+ Đối với các dự án nhà ở, Chủ đầu tư đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng 100% diện tích đất của dự án, đang hoàn tất các thủ tục để được giao đất: Giao Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân quận, huyện căn cứ quy định của Luật Nhà ở xem xét, kiểm tra năng lực của chủ đầu tư để chấp thuận đầu tư dự án hoặc trình Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận đầu tư dự án; Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập và phê duyệt dự án đầu tư, hoàn tất các thủ tục để Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
+ Đối với dự án sản xuất kinh doanh, Chủ đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp Tổ Công tác liên ngành xem xét trình Ủy ban nhân dân thành phố giải quyết từng trường hợp cụ thể. Trường hợp Chủ đầu tư đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục để được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét trình Ủy ban nhân dân thành phố giải quyết theo quy định.
+ Đối với các dự án đầu tư hạ tầng xã hội (công ích): Ủy ban nhân dân quận, huyện và các sở, ngành có liên quan hỗ trợ chủ đầu tư trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai nhanh dự án; song song với việc vận động người dân có nhà đất nằm trong ranh dự án đồng thuận với chủ trương thu hồi, giao đất của thành phố và chấp hành việc nhận bồi thường, hỗ trợ, di dời theo chính sách bồi thường của dự án.
+ Đối với các dự án thuộc Khu Nam: thẩm quyền đề xuất, xử lý thuộc Ban Quản lý Khu Nam. Hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản (gửi kèm danh sách các dự án thuộc Khu Nam) để Ban Quản lý Khu Nam phối hợp Ủy ban nhân dân quận, huyện xem xét để có chính kiến, đề xuất trình Ủy ban nhân dân thành phố xử lý từng trường hợp cụ thể.
+ Đối với các dự án được Ủy ban nhân dân thành phố gia hạn văn bản chấp thuận địa điểm một lần cuối đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2013, sau ngày này giao các sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân quận, huyện xem xét thực hiện theo các nội dung trên.
Kính trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.
Đính kèm:
- Tổng hợp dự án CTDD hết hạn
- Phụ lục 2 nhà ở - CTDD
- Phụ lục 3 XDKD -CTDD