(SGGP).- Đó là ý kiến của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) gửi các cơ quan trung ương và TPHCM trong ngày 22-2 về việc NHNN Việt Nam vừa đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, trình cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định có liên quan đến Nghị định 99/2015 của Chính phủ theo hướng cho phép thế chấp nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (gọi là giấy chứng nhận - GCN) nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.
Lý do mà NHNN đưa ra đề xuất trên là do xuất phát từ thực tế hiện nay, nhiều người dân mua nhà tại các dự án đã đóng hết tiền nhưng sau một thời gian dài vẫn chưa được cấp GCN. Nguyên nhân là do chủ đầu tư chây ỳ chưa giải chấp ngân hàng hoặc hoàn thành các nghĩa vụ liên quan để làm thủ tục cấp GCN cho các hộ dân; thủ tục tốn nhiều thời gian và qua nhiều khâu… nên người dân không thể thực hiện quyền hợp pháp về tài sản của mình như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp nhà ở… Tuy nhiên, theo HoREA, đối với nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp GCN thì không có cơ sở pháp lý để thực hiện thế chấp nhà ở. Hơn nữa, nếu cho phép thế chấp nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp GCN thì có thể dẫn đến một nhà ở nhưng lại thế chấp nhiều nơi.
Nguồn: Báo SGGP.
Không nên cho thế chấp nhà khi chưa có chủ quyền
Thứ ba, 23/02/2016, 10:30 (GMT+7)
(SGGP).- Đó là ý kiến của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) gửi các cơ quan trung ương và TPHCM trong ngày 22-2 về việc NHNN Việt Nam vừa đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, trình cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định có liên quan đến Nghị định 99/2015 của Chính phủ theo hướng cho phép thế chấp nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (gọi là giấy chứng nhận - GCN) nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.
Lý do mà NHNN đưa ra đề xuất trên là do xuất phát từ thực tế hiện nay, nhiều người dân mua nhà tại các dự án đã đóng hết tiền nhưng sau một thời gian dài vẫn chưa được cấp GCN. Nguyên nhân là do chủ đầu tư chây ỳ chưa giải chấp ngân hàng hoặc hoàn thành các nghĩa vụ liên quan để làm thủ tục cấp GCN cho các hộ dân; thủ tục tốn nhiều thời gian và qua nhiều khâu… nên người dân không thể thực hiện quyền hợp pháp về tài sản của mình như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp nhà ở… Tuy nhiên, theo HoREA, đối với nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp GCN thì không có cơ sở pháp lý để thực hiện thế chấp nhà ở. Hơn nữa, nếu cho phép thế chấp nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp GCN thì có thể dẫn đến một nhà ở nhưng lại thế chấp nhiều nơi.
- See more at: http://sggp.org.vn/xaydungdiaoc/2016/2/412557/#sthash.0LakZWaW.dpuf