- Pháp lý: Công văn số 2492/UBND-ĐTMT ngày 24/5/2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố về điều chỉnh chức năng và chỉ tiều quy hoạch kiến trúc tại số 34-35 đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4.
- Vị trí: 34-35 đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4.
- Hình thức sử dụng đất: 1.293,2 m2 (sử dụng riêng)
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở (Thương mại – dịch vụ, Officetel và căn hộ ở)
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà đất giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Thời hạn sử dụng đất: lâu dài
- Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh chức năng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
- Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
+ Theo chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc tại Công văn số 3548/SQHKT-QHKTT ngày 06/10/2008 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc:
|
STT
|
Nội dung
|
Phần đất phía trước
|
Phần đất phía sau
|
|
1
|
Chức năng
|
Trung tâm tài chính, khách sạn thương mại – dịch vụ
|
Căn hộ phục vụ cho người tái định cư (800 người)
|
|
2
|
Hệ số sử dụng đất
|
Tối đa 12,0
|
Tối đa 7,0 (trong đó chức năng ở là 6,0; chức năng thương mại – dịch vụ là 1,0
|
|
3
|
Mật độ xây dựng
|
Tối đa 40%
|
Tối đa 50%
|
|
4
|
Tầng cao công trình
|
30 tầng
|
14 tầng
|
|
5
|
Chiều cao công trình
|
123 m
|
57 m
|
+ Theo chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc mới tại Công văn số 1562/SQHKT-QHKTT ngày 28/4/2016 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc:
|
STT
|
Nội dung
|
Phần đất phía trước
|
Phần đất phía sau
|
|
1
|
Chức năng
|
Thương mại - Dịch vụ, Officetel và căn hộ ở
|
Thương mại - Dịch vụ, Officetel
|
|
2
|
Dân số toàn khu
|
1600 người, trong đó:
Chức năng ở: 1330 người
Chức năng Officetel: 270 người
|
|
3
|
Hệ số sử dụng đất
|
Tối đa 12,0
. Ở: 9,4
. TM-DV: 1,0
. Officetel: 1,6
|
Tối đa 7,0, trong đó:
. TM-DV: 0,4
. Officetel: 6,6
|
|
4
|
Mật độ xây dựng
|
Khối đế: tối đa 55-60%
Khối tháp: tối đa 40%
|
Tối đa 50%
|
|
5
|
Tầng cao công trình
|
35 tầng (theo QC03)
|
19 tầng (theo QC03)
|
|
6
|
Chiều cao công trình
|
123 m
|
57 m
|
|
7
|
Khoảng lùi công trình
|
- Lùi so với đường Bến Vân Đồn: tối thiểu 10 m
- Lùi so với đường Nguyễn Trường Tộ: tối thiểu 6 m
- Lùi so với đường nội bộ dự phóng: tối thiểu 6m
- Lùi so với ranh còn lại: tối thiểu 6m
|
- Lùi so với đường Nguyễn Trường Tộ: tối thiểu 6 m
- Lùi so với đường nội bộ dự phóng: tối thiểu 6m
- Lùi so với ranh còn lại: tối thiểu 3,5m
- Chừa trống phần đuôi của khu đất hình L làm sân bãi, cây xanh. Thiết kế cấu trúc công trình dạng 01 khối vuông vắn, không theo dạng chữ L của khu đất.
|
- Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 763/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 22/06/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Thời hạn nộp hồ sơ dự thầu: 05 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở.