1. Pháp lý
Quyết định số 2218/QĐ-UBND ngày 06/5/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chuyển mục đích sử dụng đất tại số 08 đường Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận để Công ty Cổ phần Nova Festival đầu tư xây dựng Khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ.
2. Vị trí: Khu đất thuộc thửa 201 tờ bản đồ số 02 bộ địa chính phường 9 quận Phú Nhuận.
Vị trí, ranh giới khu đất được thể hiện tại Bản đồ hiện trạng vị trí số 8581/GĐ-TNMT do Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Sài Gòn lập ngày 12/4/2016 và được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 13/4/2016.
3. Diện tích, hình thức, thời hạn sử dụng đất
a) Chuyển mục đích sử dụng 4.887,1m2 từ đất sản xuất kinh doanh sang đầu tư xây dựng Khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ.
- Hình thức: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Thời hạn: 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ký Quyết định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai.
b) Đối với phần diện tích 03m2 thuộc phạm vi lộ giới đường Hoàng Minh Giám và đường Hồng Hà, Công ty có trách nhiệm bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận quản lý theo quy định.
4. Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng
Căn cứ theo Công văn số 414/SQHKT-QHKV2 ngày 03/02/2016 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc có ý kiến về quy hoạch sử dụng đất tại khu đất như sau:
a) Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch (đã trừ lộ giới): 4.887,1m2
b) Cơ cấu sử dụng đất:
- Diện tích đất xây dựng công trình (tầng trệt): 2.687,9m2 chiếm tỷ lệ 55%;
- Đất cây xanh công viên: 783,76m2 chiếm tỷ lệ 16,03%;
- Đất giao thông sân bãi: 1.415,44m2 chiếm tỷ lệ 28,97%.
c) Quy mô dân số: 783 người.
d) Hệ số sử dụng đất: 08 trong đó:
- Chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng và officetel: 2,0.
- Chức năng căn hộ ở: 6,0
e) Mật độ xây dựng (trên phần diện tích đã trừ lộ giới):
- Khối đế: tối đa 55%;
- Khối tháp: tối đa 40%.
f)Tầng cao công trình: Tối đa 22 tầng trong đó: Khối đế 01-02 tầng.
g) Chiều cao xây dựng công trình tối đa: 85m.
5. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2016
6. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền giao đất đối với phần diện tích phù hợp quy hoạch cho Nhà nước theo quy định.
7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 763/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 22/06/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường)
8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 05 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở