1. Pháp lý
Quyết định số 6539/QĐ-UBND ngày 08/12/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về thu hồi – giao đất để đầu tư xây dựng Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh và Trường Đại học Sư phạm Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh tại xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè.
Quyết định số 174/QĐ-UBND ngày 17/4/2015 của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè, diện tích 9,33 ha do Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư.
2. Vị trí
Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (thể hiện tại bản đồ hiện trạng vị trí số 458/2014/HĐĐĐ-KĐTV do Trung tâm Kiểm định bản đồ và Tư vấn tài nguyên môi trường lập ngày 28/8/2015)
3. Hình thức, thời hạn sử dụng đất: Giao đất 50 năm, đóng tiền sử dụng đất, người nhận chuyển nhượng nhà ở, đất ở được sử dụng ổn định lâu dài.
4. Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng:
Quyết định số 174/QĐ-UBND ngày 17/4/2015 của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500, cụ thể:
a) Công trình công cộng (trường tiểu học): Trường tiểu học được xây dựng tại lô đất có ký hiệu CC1.
- Diện tích lô đất : 6.007 m2
- Diện tích xây dựng công trình : 2.403 m2
- Diện tích sàn xây dựng công trình : 14.899 m2
- Tầng cao tối đa công trình : 5 tầng (≤27m)
- Hệ số sử dụng đất : 2,48
- Mật độ xây dựng : 40%
- Khoảng lùi xây dựng : ≥6,0 m
b) Công trình nhà ở liên kết thấp tầng:
Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng – liên kết là 41.623,6m2 gồm 382 lô nhà liên kết với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 138.170m2. Bao gồm 10 mẫu nhà liên kết.
- Các mẫu LK1, LK6, LK7, LK9 có kích thước: 5x19m, 5x20m, 7x20m và 7x24m. Chỉ tiêu bình quân:
+ Diện tích khuôn viên : 95m2-168m2/lô;
+ Diện tích xây dựng : 70-126m2/căn;
+ Mật độ xây dựng : 75%-80%;
+ Hệ số sử dụng đất : 3.09 - 4.65 lần.
- Các mẫu LK2, LK3, LK4, LK5, LK8, LK10 (lô góc) có kích thước: 9x19m, 9x20m, 17x20m, 11x24m và 8,5x24m vạt góc 5m. Chỉ tiêu bình quân:
+ Diện tích khuôn viên : 158,5m2 - 373,2m2/lô;
+ Diện tích xây dựng : 79 - 185m2/căn;
+ Mật độ xây dựng : khoảng 60%;
+ Hệ số sử dụng đất : 2.09 - 3.64 lần.
Các mẫu nhà liên kế trên trục đường chính (đường số 1 và đường D1) có tầng cao 05 tầng phục vụ cho nhu cầu ở và kinh doanh buôn bán (chưa bao gồm tầng hầm, tầng lửng và tầng áp mái); chiều cao xây dựng tối đa ≤23m. Các mẫu nhà còn lại có mục đích ở, tầng cao 03 tầng (+ lửng); chiều cao xây dựng tối đa ≤16m. Khoảng lùi công trình: phía trước 3m; phía sau 2m; bên hông: 3m.
5. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 12 năm 2015
6. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền giao đất đối với phần diện tích phù hợp quy hoạch cho Nhà nước theo quy định.
7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 763/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 22/06/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 05 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở.