Theo đó, có 3 trường hợp khi cổ phần hóa sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo thị trường gồm: Diện tích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất ở) mà doanh nghiệp nhà nước (DNNN) đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc đã nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách nhà nước; Diện tích đất mà DNNN đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách nhà nước hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để bán và xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; khu đất thuộc các dự án DNNN được giao đất để làm văn phòng, kinh doanh nhà ở, thương mại, dịch vụ (tài sản, hàng hóa).

Bên cạnh đó, UNBD TP giao Sở Tài chính chịu trách nhiệm xác định đơn giá thuê đất để đấu giá quyền sử dụng đất thuê, giá trị quyền sử dụng đất thuê để tính vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa trong trường hợp doanh nghiệp cổ phần hóa lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Nguồn: Website Bộ TNMT.