Trên cơ sở tổng hợp các khó khăn, vướng mắc của địa phương, kiến nghị của cử tri và đại biểu Quốc hội trong tổ chức thi hành Luật Đất đai thời gian qua và các đề xuất sửa đổi, hoàn thiện, Tổng cục Quản lý đất đai đã khẩn trương xây dựng và hoàn thiện dự thảo 1 của Nghị định quy định bổ sung một số nội dung liên quan đến thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Toàn cảnh cuộc họp

Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, dự thảo Nghị định đề xuất, tháo gỡ được các vướng mắc trong việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; sử dụng đất trong quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới; một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác nhằm tạo thuận lợi cho các địa phương trong áp dụng và tổ chức thực hiện.

Về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai: quy định Nhà nước thu hồi đất đối với diện tích đất Nhà nước đang giao quản lý, diện tích đất công ích khi thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh theo hình thức tự thỏa thuận (dự án không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất); xử lý tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người sử dụng đất chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, bị giải thể, phá sản; thu hồi đất do vi phạm quy định giao, cho thuê không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền; quy định xử lý đối với trường hợp tổ chức bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất theo hướng được di dời đến địa mới và được bồi thường tài sản để đầu tư xây dựng lại tại cơ sở mới.

Về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, dự thảo Nghị định bổ sung quy định trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất; việc cấp đổi Giấy chứng nhận, đặc biệt là đối với trường hợp cấp đổi đồng loạt Giấy chứng nhận do đo đạc lại bản đồ địa chính.

Các vướng mắc khác được rà soát, bổ sung trong dự thảo Nghị định liên quan tới chế độ sử dụng các loại đất, thủ tục hành chính, xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, cũng như quy định về xử lý chuyển tiếp.

Dự kiến Bộ TN&MT sẽ hoàn chỉnh nội dung và tổ chức lấy ý kiến các Bộ, ngành, địa phương, đăng tải lấy ý kiến rộng rãi của người dân và doanh nghiệp trong tháng 4, 5/2015; gửi Bộ Tư pháp thẩm định và hoàn thiện trình Chính phủ trong tháng 7/2015.

Phát biểu chỉ đạo cuộc họp, Thứ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, đây là Nghị định có phạm vi đối tượng điều chỉnh rất lớn. Quan trọng nhất là Nghị định phải giải quyết vấn đề phát sinh từ thực tiễn đặt ra trong quá trình thi hành Luật Đất đai. Thứ trưởng chỉ đạo Tổng cục Quản lý đất đai cần tiếp tục làm việc với các địa phương, rà soát , tổng hợp các vướng mắc, kiến nghị để bảo đảm các nội dung đề xuất sửa đổi, bổ sung phù hợp với yêu cầu và thực tiễn cuộc sống. Trên cơ sở đó, khẩn trương tổ chức các hội thảo lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, các chuyên gia và doanh nghiệp để hoàn thiện dự thảo.

Theo Website Bộ TNMT.