Trong báo cáo nhanh kết quả của Dự án Tham vấn lấy ý kiến các bên liên quan đóng góp xây dựng Nghị định này, ông Lê Đức Lưu - Giám đốc Công ty cổ phần Salung, thành viên Dự án cho biết: Trong quá trình nghiên cứu tài liệu thứ cấp và khảo sát thực tế tại các tỉnh thành Hà Nội, Bắc Giang, Quảng Nam, Cần Thơ, Hòa Bình và Quảng Bình, nhóm nghiên cứu đã phát hiện 18 vấn đề ở 5 nội dung nghiên cứu tập trung vào: Quy hoạch đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ tái định cư; giá đất và giá đất tính bồi thường; đăng ký sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Trên cơ sở đó, nhóm đã đưa ra một số kiến nghị đưa vào dự thảo Nghị định để quá trình thực thi Luật và các văn bản dưới luật được minh bạch, hài hòa lợi ích giữa các bên, đặc biệt là người dân.
Phân tích về nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ThS. Nguyễn Văn Diệu, Liên hiệp hội khoa học kỹ thuật tỉnh Quảng Nam kiến nghị, cần hướng dẫn rà soát, công bố xóa bỏ “quy hoạch treo” cũng như hạn mức phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất của HĐND.
Quang cảnh Hội thảo
Liên quan tới giá đất và bồi thường, hỗ trợ tái định cư, theo PGS.TS Phan Trung Hiền, Đại học Cần Thơ, cần có quy định cụ thể về quy trình thỏa thuận giám sát và định giá đất trong triển khai dự án. Theo đó, giới hạn thỏa thuận với mức 2/3 đã đồng ý và 2/3 diện tích dự án đã đồng thuận thì được phép triển khai cũng như quy định chặt chẽ trong hiệp thương về giá giữa người dân và chủ đầu tư để đảm bảo dự án không bị trì trệ.
Phát biểu tại hội thảo, đại diện Tổng Cục quản lý đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi trường) nhấn mạnh: Luật Đất đai có sự thay đổi trong tiếp cận làm luật, ngay từ khi soạn thảo đã tham vấn nhiều ý kiến khác nhau. Những vướng mắc về tổ chức thực thi, Tổng Cục quản lý đất đai sẽ nghiên cứu các giải pháp, để có thể hình thành tổ chức mạng lưới tiếp cận người dân thực thi Luật Đất đai.
Tại Hội thảo hầu hết các đại biểu đều cho rằng cần phải thay đổi tư duy, cách tiếp cận làm luật và hướng tới tính bền vững của quy định trong Luật cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành Luật phải gắn với tầm nhìn 10 năm, 20 năm thậm chí xa hơn nữa.
Nguồn: Website Bộ TNMT.