Theo đó, Khu đất có diện tích 74.069 m2; phía Đông giáp rạch nhánh của rạch Ông Đội; phía Tây giáp rạch Rơi; phía Nam giáp đường Đ4 dự phóng, lộ giới 30m; phía Bắc giáp rạch Ông Đội. Đơn vị tổ chức lập đồ án quy hoạch là Công ty TNHH XD – SX – TM Tài Nguyên, đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch là Công ty TNHH Tư vấn Tài Nguyên.
Khu đất có đất xây dựng chung cư cao tầng 9.098 m2, dân số dự kiến 600 người, cao tối đa 24 tầng; nhà biệt thự có 47 lô, diện tích một lô từ 512 đến 938 m2, mật độ xây dựng một lô 40 – 50%, cao tối đa 3 tầng, chiều cao công trình 17 m; nhà liền kế sân vườn có 18 lô, diện tích khuôn viên mỗi lô từ 215 – 400 m2, mật độ xây dựng từ 55 – 70%, cao tối đa 4 tầng, chiều cao công trình 21 m; công trình giáo dục có bố trí nhóm trẻ mần non vào khối đế chung cư…
Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, UBND quận 7 và đơn vị tư vấn vấn lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 này chịu trách nhiệm về tính chính xác trong việc định vị hệ thống giao thông đã được thể hiện trong các bản vẽ Đồ án, đảm bảo kết nối với hệ thống giao thông các dự án đầu tư xây dựng kế cận, phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 tại khu vực được duyệt.
Trong quá trình tổ chức định vị, xác định cột mốc tại hiện trường khu đất, nếu hệ thống giao thông có sai lệch vị trí điểm nối kết với các dự án đầu tư xây dựng và khu dân cư kế cận hoặc sai lệch hướng tuyến so Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt, Chủ đầu tư cần báo cáo UBND quận 7 phối hợp Sở Giao thông Vận tải, Sở Quy hoạch – Kiến trúc để có giải pháp xử lý, điều chỉnh Đồ án cho phù hợp trước khi triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật.
Trong trường hợp ranh giới và quy mô diện tích đất được giao có thay đổi so với diện tích Đồ án điều quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được thẩm định phê duyệt, Chủ đầu tư cần lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết để cơ quan thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt lại theo quy định.
Quyết định này xem như là Quyết định điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực. UBND quận 7 cần cập nhật nội dung Đồ án quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 này vào Đồ án quy hoạch phân khu (điều chỉnh chi tiết Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 tại khu vực mà UBND quận 7 đang tổ chức lập.
Theo Website Bộ TNMT.