Quyết định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 4 Điều 114, Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất do UBND TP.HCM ban hành) dưới 30 tỷ đồng; đối với trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

     Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo khu vực. Theo đó, Khu vực 1, gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận, hệ số điều chỉnh giá đất là 2,0 lần giá đất do UBND TP.HCM quy định và công bố; Khu vực 2, gồm các quận: 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Phú, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,8 lần giá đất; Khu vực 3, gồm các quận: 2, 8, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,6 lần giá đất; Khu vực 4, gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,4 lần giá đất; Khu vực 5, huyện Cần Giờ, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,2 lần giá đất do UBND TP.HCM quy định và công bố. Ngoài việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nêu tại Khoản 1, Khoản 2 và Khoản 3 Điều này 2 Quyết định này, tùy theo vị trí, hệ số sử dụng đất để tính bổ sung thêm hệ số.

   Quyết định này cũng quy định đối với các trường được hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất, nhưng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định và phê duyệt giá đất cụ thể trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng và không điều chỉnh; trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không lựa chọn hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 2 Quyết định này để thực hiện nghĩa vụ tài chính, thì áp dụng quy định pháp luật tại thời điểm được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để xác định giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

    Đối với các trường hợp được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất do UBND TP.HCM ban hành tại thời điểm thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính) dưới 30 tỷ đồng; các trường được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất, nhưng đến ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định và phê duyệt giá đất cụ thể, thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Điều 2 Quyết định này để thực hiện thực hiện nghĩa vụ tài chính.

   Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hàng năm phối hợp với các Sở, ngành Thành phố và UBND các quận, huyện để trình UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế; Cục Thuế Thành phố, Chi cục Thuế quận, huyện có trách nhiệm căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này và các quy định của pháp luật có liên quan để xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.

   UBND các quận, huyện có trách nhiệm chỉ đạo Phòng Tài nguyên môi trường, Phòng Tài chính, Chi cục Thuế, UBND phường, xã, thị trấn phối hợp với các cơ quan có liên quan ở quận, huyện thực hiện việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Quyết định này và các quy định của pháp luật có liên quan; kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc các trường hợp khiếu nại, tố cáo có liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

 Trong quá trình thực hiện Quyết định này nếu phát sinh vướng mắc, các Sở, ngành Thành phố và UBND quận, huyện phản ánh kịp thời cho Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu, trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Theo Website Bộ TNMT.