Trong các buổi làm việc với Tổng cục Đất đai, Bộ TN&MT, các nhà tài trợ đều bày tỏ hoan nghênh việc Việt Nam đã xây dựng thành công Luật Đất đai 2013 với nhiều điểm đột phá.
Đặc biệt, Luật Đất đai mới quy định rõ bảng giá đất sẽ điều chỉnh theo giá thị trường, nguyên tắc định giá đất phải theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá và và thời hạn sử dụng đất. Cũng theo Luật mới, Việt Nam bổ sung quy định về cơ quan xây dựng, cơ quan thẩm định về giá đất và việc thuê tư vấn để xác định giá đất cụ thể.
Bám sát điểm đột phá đó, ngay từ khi được thông qua đã có nhiều Đoàn đến Tổng cục Quản lý đất đai trao đổi và chia sẻ kinh nghiệm về vấn đề định giá đất.
Sau khi kết thúc giai đoạn 1 của Dự án kỹ thuật xây dựng mô hình hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu, để tiếp nối thành công trong hợp tác giữa Tổng cục Quản lý đất đai Việt Nam và Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc KOICA, tháng 1/2015, KOICA đã cử đoàn để đánh giá tính khả thi đề xuất “Dự án nâng cao năng lực định giá đất trên cơ sở VietLIS”. Đây là tiền đề để hai bên xây dựng giai đoạn 2 của dự án VietLIS.
Trước đó, từ tháng 1 – 3/2014, Đoàn Ủy ban thẩm định giá KAB Hàn Quốc đã hai lần đến Tổng cục để tìm hiểu về những điểm mới trong Luật Đất đai liên quan đến định giá, giá đất. Cũng trong năm 2014, nhiều lần Đoàn Bộ Đất đai Giao thông Cơ sở hạ tầng và Du lịch Nhật Bản đến Tổng cục Đất đai trao đổi và tìm hiểu về hệ thống quản lý đất đai nói chung và hệ thống định giá đất, giá đất, đền bù và bồi thường.
Đã thành công trong việc xây dựng mô hình hệ thống thông tin đất đai hiện đại và có nhiều kinh nghiệm trong thu hồi đất, định giá đất và bất động sản, thời gian qua Hàn Quốc và Nhật Bản tích cực hỗ trợ Việt Nam trong xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Việc các đối tác trên tiếp tục tìm hiểu để hỗ trợ cho Việt Nam là cơ hội tốt để hai bên mở rộng kết quả của những hợp tác đã có, góp phần hỗ trợ công tác quản lý đất đai của Việt Nam.
Cùng với các đối tác truyền thống, tại các Hội nghị, Hội thảo do Tổng cục đất đai, Bộ TN&MT tổ chức, nội dung của Luật Đất đai 2013 và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về giá đất đã được chia sẻ với nhiều đối tác đối tác quốc tế khác.

Vì sao cần đổi mới định giá đất?
Xây dựng trên cơ sở tổng kết 10 năm thi hành Luật Đất đai 2003, trải qua quá trình thẩm định kỹ lưỡng trước khi thông qua, Luật Đất đai 2013 được kỳ vọng tạo nền tảng pháp lý quan trọng để giải quyết triệt để những vấn đề đất đai của Việt Nam.
Theo các chuyên gia, những năm qua, cộng đồng quốc tế đã có những khuyến nghị về việc Việt Nam nên bổ sung thêm vào hệ thống quản lý truyền thống một số phương thức mới gồm minh bạch thông tin, nâng cao trách nhiệm giải trình của quản lý và sự tham gia của người dân vào quyết định, quản lý và giám sát nhằm tạo hiệu quả sử dụng đất cao hơn.
Luật Đất đai sửa đổi năm 2013 đã cho thấy sự chuyển đổi mạnh mẽ. Nguyên tắc minh bạch thông tin được hình thành trong hầu hết các công đoạn quản lý đất đai như: lập quy hoạch sử dụng đất, quyết định giá đất, thu hồi đất, thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư... Cũng chính vì vậy, nội dung về định giá đất được các chuyên gia đánh giá là một trong những điểm đột phá của Luật này.
Hy vọng, với sự chung sức của các đối tác quốc tế, Luật Đất đai 2013 sẽ tạo nên bước đổi mới toàn diện cho công tác quản lý đất đai của Việt Nam.

Theo Website Bộ TNMT.