1. Pháp lý
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố có Thông báo số 281/TB-VP ngày 07 tháng 6 năm 2016 về truyền đạt nội dung kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nguyễn Thị Thu tại cuộc họp về Dự án xây dựng mới Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng; theo đó tại mục 5 thể hiện nội dung như sau:
"Giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tạm xác định giá trị quyền sử dụng 03 khu đất: số 257 đường Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, quận 1, số 3 đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1 và số 3 bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1 làm cơ sở tính toán giá trị còn lại thanh toán cho nhà đầu tư".
Sở Văn hóa và Thể thao có Công văn số 7742/SVHTT-KHTC ngày 25 tháng 12 năm 2017 về thẩm định giá trị quyền sử dụng đất đối với 03 khu đất: số 257 Trần Hưng Đạo, số 3 - 3 Bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1.
2. Vị trí - diện tích:
- Khu đất có vị trí đường Trần Hưng Đạo, thuộc thửa đất số 2, tờ bản đồ số 8, Bộ địa chính phường Cô Giang, quận 1 (theo tài liệu năm 2002).
- Diện tích đất: 2341.9 m2. Trong đó gồm:
+ Diện tích không phạm lộ giới: 2336.9 m2;
+ Diện tích phạm lộ giới: 5.0 m2.
(Theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8847-ĐĐ/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 04 tháng 10 năm 2016).
3. Quy hoạch:
Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Công văn số 2576/SQHKT-QHKTT ngày 09 tháng 9 năm 2009 về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại địa điểm số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, quận 1 như sau:
- Chức năng sử dụng đất: Căn cứ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 phường Cô Giang được Ủy ban nhân dân quận 1 phê duyệt tại Quyết định số 1107/2008/QĐ-UBND ngày 07 tháng 7 năm 2008. Vị trí khu đất thuộc chức năng đất công trình công cộng thương mại dịch vụ, thuộc ô phố ký hiệu A6 có hệ số sử dụng đất trung bình 4,2. Mật độ xây dựng trung bình 60%. Tầng cao 3-25 tầng. Diện tích khu đất khoảng 2.344 m2.
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
+ Lộ giới các tuyến đường liên quan:
Đường Trần Hưng Đạo: 40m;
Đường Nguyễn Khắc Nhu: 20m.
+ Tầng cao: tối đa 22 tầng (không kể tầng hầm, lửng, tầng kỹ thuật mái).
+ Mật độ xây dựng: tối đa 50%.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 11.
+ Chiều cao công trình tối đa:85m.
+ Khoảng lùi so với ranh lộ giới đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Khắc Nhu: tối thiểu 6m.
5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để lập phương án thanh toán cho Nhà đầu tư.
6. Thời điểm thẩm định giá: tháng 01/2018.
7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
8. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 32.298.000 đồng và giá sàn là 16.149.000 đồng.
9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Ghi chú: Giá chào thầu được đơn vị gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường trong phong bì dán kín (có niêm phong).
Văn phòng Sở