1. Pháp lý
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố có Thông báo số 281/TB-VP ngày 07 tháng 6 năm 2016 về truyền đạt nội dung kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nguyễn Thị Thu tại cuộc họp về Dự án xây dựng mới Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng; theo đó tại mục 5 thể hiện nội dung như sau:
"Giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tạm xác định giá trị quyền sử dụng 03 khu đất: số 257 đường Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, quận 1, số 3 đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1 và số 3 bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1 làm cơ sở tính toán giá trị còn lại thanh toán cho nhà đầu tư".
Sở Văn hóa và Thể thao có Công văn số 7742/SVHTT-KHTC ngày 25 tháng 12 năm 2017 về thẩm định giá trị quyền sử dụng đất đối với 03 khu đất: số 257 Trần Hưng Đạo, số 3 - 3 Bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1.
2. Vị trí - diện tích:
Khu đất có vị trí đường Phan Văn Đạt, thuộc thửa đất số 208, tờ bản đồ số 35, Bộ địa chính phường Bến Nghé, quận 1 (theo tài liệu năm 2003); diện tích: 902,4 m2.
(Theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8848-ĐĐ/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 04 tháng 10 năm 2016).
3. Quy hoạch:
Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Công văn số 3882/SQHKT-QHKTT ngày 20 tháng 10 năm 2015 trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại số 3 - 3 Bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1.
Ủy ban nhân dân thành phố có Công văn số 7598/UBND-ĐTMT ngày 09 tháng 12 năm 2015 về chấp thuận theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Công văn số 3882/SQHKT-QHKTT ngày 20 tháng 10 năm 2015 tại địa điểm số 3 - 3 Bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Công văn số 10/SQHKT-QHKTT ngày 04 tháng 01 năm 2016 về cung cấp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại địa điểm số 3 - 3 Bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1 như sau:
- Chức năng phức hợp: thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, nhà ở...;
- Về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tính trên tổng diện tích khoảng 912 m2) như sau:
+ Mật độ xây dựng: tối đa 65% (tính trên diện tích đất phù hợp quy hoạch);
+ Hệ số sử dụng đất: tối đa 10,0 (tính trên diện tích đất phù hợp quy hoạch);
+ Tầng cao công trình (bao gồm các tầng theo 03:212/BXD): 16 -18 tầng;
+ Chiều cao công trình: tối đa 70m;
+ Lộ giới đường Phan Văn Đạt: 20m;
+ Khoảng lùi xây dựng công trình:
Cách ranh lộ giới đường Phan Văn Đạt: tối thiểu 4m;
Cách ranh đất còn lại: tối thiểu --3,5m.
Ủy ban nhân dân thành phố có Công văn số 7598/UBND-ĐTMT ngày 09 tháng 12 năm 2015 về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại địa điểm số 3 - 3 Bis đường Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, quận 1.
5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để lập phương án thanh toán cho Nhà đầu tư.
6. Thời điểm thẩm định giá: tháng 01/2018.
7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
8. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 33.487.000 đồng và giá sàn là 16.743.000 đồng.
9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Ghi chú: Giá chào thầu được đơn vị gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường trong phong bì dán kín (có niêm phong).
Văn phòng Sở