1. Pháp lý quyền sử dụng đất
Khu đất tại số 151-155 đường Bến Vân Đồn, Phường 6, quận 4 được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT CT02431 ngày 23 tháng 9 năm 2010 cho Công ty cổ phần Bất động sản Thanh Niên.
2. Diện tích - Vị trí:
- Diện tích đất: 7.069,2m2
- Vị trí: tại số 151-155 đường Bến Vân Đồn, Phường 6, quận 4.
3. Hình thức và thời hạn sử dụng:
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Ủy ban nhân dân thành phố duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất để xây dựng cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp theo Quyết định số 4371/QĐ-UBND ngày 21 tháng 9 năm 2009; các chỉ tiêu quy hoạch theo Công văn số 1478QHKT-QHKTT ngày 04 tháng 6 năm 2009 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc
4. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
Bảng so sánh chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc như sau:
|
Nội dung
|
Các chỉ tiêu quy hoạch đã xác định giá đất năm 2009 theo Công văn số 1478/QHKT-QHKTT ngày 04/6/2009 của Sở QKHT
|
Các chỉ tiêu quy hoạch đã xác định giá đất năm 2009 theo Công văn số 1535/QHKT-QHKTT ngày 26/4/2016 của Sở QKHT
|
Ghi chú thay đổi giữa Công văn 1478/QHKT-QHKTT và Công văn số 1535/SQHKT-QHKTT
|
|
Diện tích
|
7.069,2 m2
|
7.069,2 m2
|
Không đổi
|
|
Tầng cao
|
15 - 30 (không kể tầng hầm, lửng, sân thượng có bộ phận kỹ thuật).
|
27 - 33 (không bao gồm tầng kỹ thuật, mái)
|
tăng 03
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp
|
Căn hộ, Officetel, văn phòng, TMDV
|
bổ sung
Officetel
|
|
Mật độ xây dựng
|
|
|
|
|
- Khối đế
|
60%
|
60%
|
không đổi
|
|
- Khối tháp
|
40%
|
38,41%
|
giảm 1,59
|
|
Hệ số sử dụng đất:
|
11 lần
|
10,94 lần
|
giảm 0,06
|
|
- Chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng.
|
8,5
|
1,89
|
giảm 6,61
|
|
- Chức năng ở.
|
2,5
|
5,24
|
tăng 2,74
|
|
- Chức năng officetel
|
0
|
3,81
|
bổ sung thêm 3,81
|
|
Quy mô dân số
|
500
|
1.227
|
Tăng 727
|
|
Tổng số căn hộ
|
120
|
362
|
Tăng 242
|
5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để Công ty cổ phần Bất động sản Thanh Niên thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.
III. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 763/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 22/06/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
IV. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 05 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Ghi chú: Giá chào thầu được đơn vị gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường trong phong bì dán kín (có niêm phong).
Văn phòng Sở