Việc ban hành Thông tư này làm cơ sở để các Sở Tài nguyên và Môi trường lập kế hoạch dự toán kinh phí phục vụ công tác định giá đất tại địa phương.

Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014, trong đó có nhiều điểm đổi mới quan trọng về giá đất. Tại Khoản 1 Điều 21 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP đã quy định trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong việc tổ chức, xây dựng, điều chỉnh khung giá đất; hướng dẫn phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể; hoạt động tư vấn xác định giá đất; xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về giá đất; lập bản đồ giá đất; ban hành chương trình bồi dưỡng về pháp luật đất đai và định giá đất.

Để hướng dẫn cụ thể các nội dung về giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất. Việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật nêu trên đã tạo hành lang pháp lý đầy đủ để Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể tại địa phương, làm căn cứ để tính thu các khoản nghĩa vụ tài chính, các khoản thuế liên quan đến sử dụng đất và bảo đảm lợi ích hợp pháp cho người có đất thu hồi, góp phần giảm thiểu khiếu kiện trong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, đáp ứng yêu cầu tạo nguồn lực cho phát triển kinh tế, xã hội trong giai đoạn công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và hội nhập quốc tế. Tuy nhiên, trong thời gian qua, công tác định giá đất tại một số địa phương còn lúng túng trong việc lập kế hoạch, bố trí kinh phí để thực hiện hoặc thuê đơn vị tư vấn thực hiện. Nguyên nhân chính là chưa có Định mức kinh tế - kỹ thuật định giá đất để phục vụ công tác lập dự toán và quyết toán sản phẩm định giá đất.

Vì vậy, việc xây dựng và ban hành Thông tư Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất làm cơ sở để các Sở Tài nguyên và Môi trường lập kế hoạch dự toán kinh phí phục vụ công tác định giá đất tại địa phương là rất cần thiết.

Thông tư này có kèm theo Định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất theo các quy trình xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể quy định tại thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về phương pháp định giá đất, xây dựng điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.

Thông tư này thay thế cho Thông tư số 03/2010/TT-BTNMT ngày 01 tháng 02 năm 2010 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế- kỹ thuật xây dựng bảng giá đất và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 12 tháng 6 năm 2015.

Nội dung chi tiết của Thông tư đính kèm tại đây.

Theo Website Bộ TNMT.