Cục Thuế TPHCM vừa có thông báo về việc gia hạn tiền sử dụng đất, giảm tiền thuê đất. Theo đó, tổ chức được nhà nước giao đất xây nhà để bán, cho thuê, kinh doanh kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng theo hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư đã được bàn giao đất để thực hiện nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất do có khó khăn về tài chính thì được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán tiền bán hàng trong thời gian tối đa 24 tháng, kể từ ngày có thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan thuế. Thời gian được gia hạn là 24 tháng, 18 tháng và 12 tháng. Cục Thuế sẽ tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 31-12-2013. Các tổ chức kinh tế (bao gồm các đơn vị sự nghiệp có thu, hợp tác xã), hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm từ trước ngày 31-12-2010 và sử dụng đất đúng mục đích, trong năm 2011 thuộc diện phải điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại NĐ 121/2010/NĐ-CP của Chính phủ được giảm 50% tiền thuê đất. Trường hợp số tiền thuê đất phát sinh trong năm 2013, 2014 tăng hơn 2 lần so với số tiền thuê đất phát sinh năm 2010 thì được giảm 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2013 và 2014.
Cục Thuế TPHCM cũng vừa có hướng dẫn chi cục thuế các quận - huyện giá tính phí trước bạ đối với tài sản là nhà trước và sau thời điểm 1-4-2013 (ngày Thông tư 34 của Bộ Tài chính có hiệu lực). Theo đó, lệ phí trước bạ nhà đất kể từ trước ngày 1-4-2013 được căn cứ vào giá do UBND TPHCM ban hành. Trường hợp tài sản đăng ký nộp trước bạ nhưng chưa được quy định trong bảng giá trước bạ của địa phương, hoặc giá quy định trong bảng giá chưa phù hợp với quy định, hoặc giá mua bán trên hóa đơn hợp pháp lớn hơn giá tính trước bạ do TP quy định thì Cục Thuế phải báo cáo để sửa đổi bổ sung bảng giá cho phù hợp để có căn cứ tính lệ phí trước bạ. Đối với những trường hợp kể từ sau ngày 1-4-2013, giá tính lệ phí trước bạ nhà đất cũng là giá do TP ban hành nhưng trừ một số trường hợp đặc biệt. Cụ thể: nhà hoặc đất mua theo phương thức đấu giá thì lệ phí trước bạ sẽ căn cứ vào giá trúng đấu giá thực tế; nhà sở hữu nhà nước bán cho người mua thì lệ phí trước bạ tính theo hóa đơn bán nhà; lệ phí trước bạ với nhà tái định cư được tính theo giá bán do Nhà nước phê duyệt nếu giá bán đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi và giá nhà nơi tái định cư.
BÌNH KHÔI