1. Pháp lý:
- Quyết định số 4917/QĐ-UBND ngày 13 tháng 11 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về chuyển mục đích sử dụng đất tại số 10 đường Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư.
- Quyết định số 6677/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh Quyết định số 4917/QĐ-UBND ngày 13 tháng 11 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư tại số 10 đường Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình.
2. Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
* Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc cũ: theo Quyết định số 79/QĐ-SXD-PTN ngày 04/08/2008 của Sở Xây dựng về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư tại số 10 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình, cụ thể:
- Diện tích khu đất (đã trừ lộ giới): 11.997,2 m2
+ Khối văn phòng: 5.896,4 m2
+ Khối chung cư: 6.100,8 m2
- Diện tích đất xây dựng:
+ Khối văn phòng gồm khối A và khối B (1.186 m2 x 2): 2.372,0 m2
+ Khối chung cư gồm khối C và khối D (1.193 m2 x 2): 2.386,0 m2
- Mật độ xây dựng:
+ Khối văn phòng: 40,22 %
+ Khối chung cư: 39,10 %
- Hệ số sử dụng đất:
+ Khối văn phòng: 5,65
+ Khối chung cư: 5,48
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 85.146 m2
- Số tầng (không kể trệt, lửng và hầm): 13 tầng
- Tổng số căn hộ: 288 căn
- Quy mô dân số của dự án: 1.152 người
* Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc mới: theo Quyết định số 44/QĐ-SXD-TĐDA ngày 31 tháng 7 năm 2015 của Sở Xây dựng về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư tại số 10 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình, cụ thể:
- Diện tích khu đất (đã trừ lộ giới): 11.997,2 m2
+ Khu ở: 8.789,13 m2
+ Khu văn phòng – thương mại: 3.208,07 m2
- Mật độ xây dựng toàn khu: 39,7 %
+ Khối chung cư: 40,7 %
+ Khối văn phòng – thương mại: 37,13%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 6,84
+ Khối chung cư: 6,70 (chức năng ở: 6,0; chức năng thương mại –dịch vụ, công cộng: 0,7)
+ Khối văn phòng: 6,21
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 101.983,2 m2
- Số tầng (không kể trệt, lửng và hầm): 15 tầng
- Tổng số căn hộ: 495 căn
- Quy mô dân số của dự án: 1.600 người
3. Mục đích sử dụng đất: Khu phức hợp cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư
4. Thời hạn và hình thức sử dụng đất:
- Đối với diện tích đất ở đô thị: ổn định lâu dài
- Đói với diện tích đất thương mại dịch vụ: 50 năm kể từ ngày 13 tháng 11 năm 2008
5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.
6. Thời điểm thẩm định giá: tháng 12/2017
7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
8. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 56.190.774 đồng và giá sàn là 28.095.387 đồng.
9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở./.
Văn phòng Sở