1. Pháp lý
Quyết định số 3561/QĐ-UBND ngày 07/7/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, hình thức và thời hạn sử dụng đất tại Quyết định giao đất số 2469/QĐ-UBND ngày 04/6/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố.
2.Vị trí, ranh giới
Theo bản đồ hiện trạng vị trí phân lô tổng thể số 39196/GĐ-TNMT ngày 24/12/2013 của Sở Tài nguyên và Môi trường.
3. Hình thức sử dụng, thời hạn:
- Đối với diện tích đất ở: Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn: 50 năm kể từ ngày 04/6/2010. Người mua nhà ở và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất được ổn định lâu dài.
- Đối với phần diện tích đất xây dựng trường học: Công ty Cổ phần Giai Việt có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh và bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận 8 quản lý theo quy định.
4. Cơ cấu sử dụng đất
Tạm xác định theo Quyết định số 7214/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 của Ủy ban nhân dân quận 8 về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án và sẽ được xác định chính xác khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty và làm cơ sở cho việc truy thu, hoàn tiền sử dụng đất (nếu có) theo quy định.
- Việc thay đổi cơ cấu quy hoạch sử dụng đất:
|
Stt
|
Quyết định số 2469/QĐ-UBND ngày 04/6/2010 của UBND TP
(Quyết định số 30/QĐ-SXD-PTN ngày 26/3/2009 và Quyết định số 194/QĐ-SXD-TĐDA ngày 11/12/2009)
(Đã được cấp Giấy CN quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất năm 2014)
|
Quyết định số 3561/QĐ-UBND ngày 07/7/2017 của UBND TP về điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, hình thức và thời hạn sử dụng đất tại Quyết định giao đất số 2469/QĐ-UBND ngày 04/6/2010
(Quyết định số 7214/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 của Ủy ban nhân dân quận 8)
|
|
01
|
Chức năng sử dụng đất
|
Chức năng sử dụng đất
|
|
|
Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp Thương mại – Dịch vụ
|
Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp Thương mại – Dịch vụ. (chuyển đổi công năng từ thương mại – văn phòng sang thương mại – căn hộ)
|
|
02
|
Quy mô sử dụng đất: 42.268 m2
|
Quy mô sử dụng đất: 42.310,1 m2 (tăng 42,1 m2 theo QĐ số 2469)
|
|
03
|
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc
|
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc
|
|
|
- Đất xây dựng chung cư và Thương mại: 10.566 m2 (chiếm 25%)
|
- Đất xây dựng chung cư và Thương mại: 11.132 m2 (chiếm 26,3%), Tăng 566 m2 tương ứng 1,3%
|
|
|
- Đất cây xanh TDTT: 19.135 m2 (chiếm 45,27%)
|
- Đất cây xanh TDTT: 19.814 m2 (chiếm 46,8%), Tăng 679 m2 tương ứng 1,53%
|
|
|
- Đất giao thông, sân bãi: 12.567 m2 (chiếm 29,73%)
|
- Đất giao thông, sân bãi: 11.058 m2 (chiếm 26,2%), Giảm 1.509 m2 tương ứng 3,53%
|
|
|
- Mật độ xây dựng toàn khu: 25%
|
27,03% (tăng 2,03%)
|
|
|
- Hệ số sử dụng đất: 6,5
+ Chung cư: 5,0
+ Khối TM – DV: 1,5
|
Giữ nguyên
|
|
|
- Tầng cao xây dựng:
+ Thấp nhất: 27 tầng
+ Cao nhất: 30 tầng
|
- Tầng cao xây dựng:
+ Thấp nhất: 29 tầng
+ Cao nhất: 30 tầng
|
|
|
- Tổng số căn hộ: 1.308 căn
|
1.760 căn
|
5. Thời điểm thẩm định giá:Tháng 7 năm 2017
6. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để đơn vị nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định khi điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, hình thức và thời hạn sử dụng đất
7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu:
Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường.
8. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 38.784.758 đồng và giá sàn là 19.392.379 đồng.
9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở