1. Pháp lý:
+ Công văn số 1404/UBND-ĐTMT ngày 18 tháng 3 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình chung cư thuộc Dự án khu nhà ở đường Lương Định Của tại phường An Khánh, quận 2 do Công ty Cổ phần Phát triển Kinh tế Kỹ thuật Sài Gòn làm chủ đầu tư.
+ Quyết định số 2114/QĐ-UBND ngày 29 tháng 4 năm 2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận cho chuyển nhượng một phần Dự án khu nhà ở đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2.
2. Vị trí: Công trình chung cư thuộc Dự án khu nhà ở Phường An Khánh, Quận 2.
3. Thời điểm thẩm định giá: tháng 3 năm 2015.
4. Mục đích sử dụng đất: Đất ở (xây dựng chung cư cao tầng).
5. Hình thức sử dụng đất: Nhà đất giao đất có thu tiền sử dụng đất
6. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
7. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
+ Quyết định số 15999/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân Quận 2 về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2.
+ Công văn số 594/SQHKT-QHKTT ngày 13 tháng 02 năm 2015 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình chung cư thuộc Dự án Khu nhà ở đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2.
+ Giấy phép Xây dựng số 30/GP-XD ngày 08 tháng 3 năm 2016 của Sở Xây dựng.
Việc thay đổi giữa chỉ tiêu kiến trúc cũ và chỉ tiêu kiến trúc mới được thể hiện tại bảng tổng hợp sau:
|
QĐ duyệt quy hoạch
số 15999/QĐ-UBND
ngày 08/12/2010 của
Ủy ban nhân dân Quận 2
|
Giấy phép Xây dựng số 30/GPXD ngày 08/03/2016 của Sở Xây dựng
|
Diện tích khuôn viên
|
4.684,5 m2
|
4.684,5 m2
|
Diện tích đất xây dựng
|
2.329,3 m2
|
2.033.8 m2
|
Tổng diện tích sàn xây dựng
|
|
51.754,1 m2
|
Hệ số sử dụng đất cho toàn khu (13.372,7 m2)
|
3,67 lần
|
3,67 lần
|
Hệ số sử dụng đất
|
|
8,84 lần
|
Mật độ xây dựng
|
49,7%
|
46,1%
|
Chiều cao
|
Khoảng 80 m
|
79,7 m
|
Tầng cao
|
20 tầng + 2 tầng hầm
|
23 tầng + 02 tầng hầm
|
Tổng số căn hộ
|
280 căn
|
380 căn
|
8. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016: mức giá trần là 41.487.555 đồng và giá sàn là 20.743.778 đồng.
9. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
10. Thư báo giá phải được để trong phong bì dán kín có niêm phong.
11. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở