1. Pháp lý:
- Quyết định 7074/QĐ-UBND ngày 19/12/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn sử dụng đất tại số 104 đường Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình để đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ và thương mại – dịch vụ - văn phòng.
- Quyết định 6242/QĐ-UBND ngày 25/11/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ và thương mại dịch vụ văn phòng tại số 104 đường Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình.
- Bản đồ Hiện trạng vị trí số 67990/CN-TNMT đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 11 tháng 12 năm 2015.
2. Diện tích - Vị trí:
- Diện tích: 9.028,3m2
- Vị trí: mặt tiền đường Phổ Quang theo Bản đồ Hiện trạng vị trí số 67990/CN-TNMT đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 11 tháng 12 năm 2015.
3. Hình thức và thời hạn sử dụng đất như sau:
- Đối với Khu 1 (khu B: xây dựng Khu Thương mại – Dịch vụ và Văn phòng, diện tích 2.539,7m2): Nhà nước cho thuê đất 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân Thành phố ký Quyết định 7074/QĐ-UBND ngày 19/12/2015; trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Đối với Khu 2 (khu A: xây dựng chung cư, diện tích 6.488,6m2): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân Thành phố ký Quyết định7074/QĐ-UBND ngày 19/12/2015. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 3, Điều 126, Luật Đất đai.
4. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
5. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
Căn cứ Quyết định 6242/QĐ-UBND ngày 25/11/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ và thương mại dịch vụ văn phòng tại số 104 đường Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình:
+ Về Cơ cấu sử dụng đất:
“Tổng diện tích đất toàn khu: 9.028,3m2, trong đó:
- Đất xấy dựng công trình: 4.514,15m2 chiếm tỷ lệ 50%
- Đất cây xanh: 1.804,38m2 chiếm tỷ lệ 20%
- Đất giao thông, sân bãi: 2.709,77m2 chiếm tỷ lệ 30%”
+ Về quy mô dự án:
“- Khu đất tiếp giáp 02 tuyến đường, tổng mặt bằng được bố cục theo dạng phân tán thành 02 khu công trình:
+ Khu A: hạng mục công trình khu căn hộ ở có diện tích 6.485,7m2, được bố trí phía Tây tiếp giáp 02 mặt đường Phổ Quang và hẻm 86.
+ Khu B: hạng mục Công trình khu thương mại dịch vụ và văn phòng có diện tích 2.542,6m2, được bố trí phía Đông, tiếp giáp đường Phổ Quang và địa giới quận Phú Nhuận.
- Dân số dự kiến: 1.800 người
- Mật độ xây dựng:
+ Khối đế: 50%
+ Khối tháp: 42%
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 7,5 trong đó:
+ Khối A chức năng ở tối đa: 6
+ Khối B chức năng thương mại dịch vụ và văn phòng tối đa: 1,5
- Tầng cao xây dựng:
+ Khối A: 20 tầng
+ Khối B: 14 tầng”
+ Đối với các công trình hạ tầng được chuyển giao cho Nhà nước, quy định:
“14.1 Các Công trình hạ tầng kỹ thuật:
…
- Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh hệ thống giao thông, các khu công viên cây xanh, vường hoa nhóm ở, lập hồ sơ hoàn công, quản lý bảo trì đến khi bàn giao cho cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định.
- Ủy ban nhân dân quận Tân Bình và các cơ quan quản lý chuyên ngành có trách nhiệm tiếp cận hệ thống giao thông, các khu công viên cây xanh, vườn hoa nhóm ở do Chủ đầu tư bàn giao theo quy định.”
6. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 763/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 22/06/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
7. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 05 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở.