|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng số:
| Tiêu đề | Họ và tên | Nội dung | Ngày hỏi | | QUỸ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG VIỆT NAM | PHẠM ANH TÀI | Tôi tên là PHẠM ANH TÀI, kính chào Sở Tài Nguyên Môi Trường TP.HCM. Hiện tôi có một thắc mắc như sau, kính mong được Quý Sở giải đáp. Công ty chúng tôi là nhà Nhập khẩu và phân phối các mặt hàng Dầu nhớt cho động cơ. Theo khoản 3 điều 1 thông tư 02/2022/TT-BTNMT có quy định chi tiết trách nhiệm tái chế sản phẩm, bao bì và xử lý chất thải của tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu; kiểm tra chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường, thống kê, theo dõi, công bố nguồn lực chi bảo vệ môi trường. Tuy nhiên Công ty chúng tôi chỉ Nhập khẩu và phân phối Nguyên đai-nguyên kiện sản phẩm Dầu nhớt cho động cơ cho khách hàng (không có bất kỳ hoạt động phân loại, thu gom, vận chuyển, tái chế sản phẩm, bao bì đã qua sử dụng) và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng Thuế Bảo vệ môi trường khi nhâp khẩu dầu nhớt cho động cơ. Theo đó, xin được hỏi công ty chúng tôi có thuộc diện phải đóng góp tài chính vào Quỹ Bảo vệ môi trường Việt Nam để hỗ trợ tái chế sản phẩm, bao bì theo quy định tại nghị định 05/2025/NĐ-CP hay không ? | 08/03/2025 | | Điều kiện để cá nhân (người việt nam định cư nước ngoài và người việt nam ở trong nước) đứng tên giấy chứng nhận | Trang Thanh Nhã | Kính xin hỏi Sở TN-MT tp HCM về trường hợp người việt nam đang sinh sống ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam, có hộ chiếu Việt Nam cấp, được phép nhập cảnh vào Việt Nam, nhưng không có thẻ căn cước công dân, mã định danh cá nhân. Xin hỏi là đối tượng này thì có được phép mua, nhận tặng cho, thừa kế nhà ở Việt Nam không, được đứng tên trên giấy chứng nhận không ?Xin cám ơn ! | 11/02/2025 | | HỒ SƠ CHUYỄN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT BỊ TÍNH THUẾ THEO quyết định 79/2024/QĐ-UBND | ĐẶNG THỊ HỒNG THẮM | Tôi nộp hồ sơ Chuyển mục đích dử dụng đất ngày 18/10/2024 trước khi có QĐ 79/2024. diện tích 58,9 m2 Trong đó diện tích đất theo bản đồ hiện trạng vị trí do Chi Nhánh VPĐKĐĐ Quận 12 ký ngày 11 tháng 10 năm 2024 là: Diện tích quy hoạch đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,cải tạo chỉnh trang là: 56,6 m2 ; Diện tích đất qui hoạch lộ giới là: 2,3 m2. Tât cả bộ hồ sơ đã được nộp đầy đủ theo qui định và hoàn thành theo đúng thủ tục tại quầy tiếp nhận của phòng Tài Nguyên và Môi Trường quận 12. Sau khi nộp đủ và có giấy biên nhận đến ngày 02/01/2025 tôi nhận được thông báo tín nhắn nộp thuế với mức giá áp dụng theo QĐ 79/2024 rất cao hơn 800 triệu đồng cho mảnh đất trên(năm 2021 tôi nộp 1 lần mức thuế khoảng 100 triệu nhưng do nhiều vấn đề liên quan đến khu trên cho đến mãi đến giữa tháng 10/2024 mới hoàn thành ).Vậy cho tôi hỏi trường hợp của tôi có cách nào để xin Phòng TNMT Q12 xem xét trường hợp này - Thứ nhất hồ sơ thông báo 1 cửa (việc lưu chuyển hồ sơ là của cơ quan nhà nước) mà sao tôi lại phải chịu mức thuế quá cao như thế này ; Thứ 2 nếu do nhân viện chuyên môn phòng TNMT chậm trễ ký quyết định cho phép cmđsdđ (ký Ngày 11/12/2025 cục thuế tính theo mức thuế mới) vậy nay tôi phải làm thế nào trong trường hợp này để tôi không phải chịu mức thuế theo QĐ 79/2024. Tôi là người dân nghèo không buôn bán kinh doanh bđs mức thuế quá cao tôi không có khả năng đóng. Rất mong nhận được hướng dẫn trả lời từ quí CQ phòng TNMT TPHCM. | 12/01/2025 | | HỖ TRỢ CUNG CẤP THÔNG TIN ĐẤT ĐAI | CÔNG TY TNHH SXTM LINH VÂN KIỆT | Cung cấp thông tin ngăn chặn (chuyển nhượng, thế chấp, thi hành án,….), quy hoạch đối với BĐS tọa lạc tại thửa đất số 72, tờ bản đồ số 46 (theo tài liệu năm 2005), địa chỉ: Lô 30A, khu B, đường D2, Khu công nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, TPHCM (theo file đính kèm). Kính nhờ Sở TN&MT TPHCM cung cấp các thông tin sau: - Tình trạng pháp lý: - Thông tin ngăn chặn: - Thông tin giao dịch đảm bảo:Mong sớm nhận được sự phản hồi từ Sở TN&MT TPHCM.Xin cảm ơnTrân trọng, | 26/12/2024 | | Kiểm tra tiến độ cấp sổ hồng Khu cao ốc tại phân khu số 12 đường Nguyễn Hữu Thọ huyện Nhà Bè | Lê Hoàng Hải | Tôi có mua căn hộ tại Khu cao ốc căn hộ tại phân khu 12 đường Nguyễn Hữu Thọ huyện Nhà Bè- Giai đoạn 1 tên thương mại The Park Residence của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh từ năm 2015 đã nhận bàn giao nhà và sử dụng từ năm 2017 tới nay.Xin nhờ Quý cơ quan kiểm tra giúp thông tin về việc cấp Sổ hồng cho các căn hộ của dự án hiện đang ra sao và có vướng mắc gì? Tôi không được phía Chủ đầu tư cung cấp thông tin về việc này mặc dù đã 7 năm sử dujgn nhưng chưa được cấp sổ.Trân trọng cảm ơn Quý cơ quan. | 20/12/2024 | | Tách thửa | NGUYỄN THỊ TIỆN | ĐIỀU KIỆN XIN TÁCH THỬA ĐẤTKính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh 1. Người xin tách thửa1.1. Tên người sử dụng đất: NGUYỄN THỊ TIỆN1.2. Năm sinh: 19491.3. CCCD số: 079149001951 Cấp ngày: 20/12/2021 Nơi cấp: Cục cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội1.4. Địa chỉ thường trú: 9/10, Đường 698, ấp Mỹ Khánh A, xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh2. Thửa đất xin tách thửa2.1. Thừa đất số 30; 2.2. Tờ bản đồ số: 492.3. Địa chỉ khu đất: xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh 2.4. Diện tích thửa đất (m2): 2113,7 m2; 2.5. Mục đích sử dụng đất: (Đất ở 225,8 m2; Đất trồng cây hàng năm khác 1887,9 m2 )2.6. Thời hạn sử dụng đất: Đất ở lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác đến ngày 13/08/2063.2.7. Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất2.8. Tài sản gắn liền với đất: Không có2.9. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:- Số phát hành: BK 014359- Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: CH 02377, do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi cấp ngày 14/10/2013. 3. Căn cứ pháp lý: Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.4. Cam kết: Tôi cam kết sử dụng đất đúng mục đích; chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai; nộp tiền sử dụng đất đầy đủ, đúng hạn.Xét thấy, việc xin tách thửa là thuộc trường hợp phải xin phép của cơ quan nhà nước và thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện.Cụ thể quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024: 1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, (...)b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. (...)d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; (…)2. Trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:a) Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; (...)Diện tích tối thiểu được tách thửa theo Điều 4 của Quyết định 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của UBND thành phố Hồ Chí Minh* Như vậy, thửa đất khi tách làm 02 thửa (Kèm theo đơn là 02 bản vẽ dự kiến tách thửa được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Củ Chi duyệt ngày 08/10/2019) là bảo đảm về diện tích, các điều kiện đã được quy định tại Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của UBND thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, ngày 16/03/2020 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Củ Chi trả hồ sơ với lý do không đủ điều kiện tách thửa đất nông nghiệp theo quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 của UBND TP. Hồ Chí Minh và biên bản cuộc họp ngày 04/11/2019 của UBND huyện Củ Chi và công văn số 2699/UBND-VP ngày 01/03/2019 của UBND huyện Củ Chi liên quan đến việc tách thửa để đầu tư hạ tầng trên địa bàn huyện.Với những trích dẫn nêu trên, đề nghị quý cơ quan cung cấp thông tin cho tôi là còn cơ sở để áp dụng hay không ?; Với hiện trạng và hồ sơ mà tôi đính kèm có đủ cơ sở, điều kiện tách thửa hay không ?.Tôi rất vui mừng và hoan nghênh thời gian vừa qua UBND Thành phố Hồ Chí Minh, các Cấp có nhiều quy định, chính sách, chủ trương cải cách thủ tục hành chính, đặc biệt trên lĩnh vực đất đai.Bảo đảm phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, dễ thực hiện, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức của cá nhân. Cho nên, tôi làm đơn này kính đề nghị các quý cơ quan xem xét và cho phép tôi được tách thửa đất nêu trên thành (02) hai thửa đất. Đồng thời, tôi kính mong quý cơ quan phúc đáp kịp thời, trả lời bằng văn bản cho công dân được biết về thông tin điều kiện tách thửa đất cũng như hướng dẫn các thủ tục cần thiết đến tôi. Trong khi chờ đợi sự quan tâm giúp đỡ của quý cơ quan tôi xin chân thành cảm ơn.Gửi kèm theo đơn: Bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phiếu trả hồ sơ; bản vẽ sơ đồ thửa đất 02 thửa. | 28/11/2024 | | Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Nguyễn Hải Long | Chào Quý Cơ quan, hiện nay tôi đang làm thủ tục để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật tại huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn cứ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Khoản 2 Điều 42 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Theo đó, thành phần hồ sơ của tôi bắt buộc phải có Giấy chứng nhận bản chính của thửa đất đó. Tuy nhiên, tôi và chủ cũ mua bán đất bằng giấy tay năm 1996, tại thời điểm đó, chủ cũ không đưa giấy chứng nhận bản gốc cho tôi do cần giữ lại để thực hiện thủ tục tách thửa. Tới nay, chủ cũ đã qua đời và tôi không có bản gốc của Giấy chứng nhận này. Theo một số thông tin từ các con của bà thì Giấy chứng nhận này đã được thu hồi và tôi đã trích lục tuy nhiên không có quyết định thu hồi được lưu trữ tại cơ quan nhà nước. Trong trường hợp này, tôi cần làm gì để có thể nộp được hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vậy? Cảm ơn Quý Cơ quan. | 27/11/2024 | | Hợp thửa đất | Trần Huy Hùng | Đầu năm 2024 tôi có mua 1 căn nhà được mua hóa giá nhà nước, căn nhà được cấp 2 GCN cho tầng trệt và tầng 2. Tôi đã sang tên giấy chứng nhận vậy tôi có đủ điều kiện đăng ký gộp 2 giấy chứng nhận với nhau không? Xin Sở hướng dẫn trình tự thủ tục thực hiện. Trân trọng./. | 21/11/2024 | | PHÁP LÝ CHUNG CƯ | PHAN THỊ LỆ THU | Kính gửi Sở Tài nguyên môi trườngCho tôi hỏi dự án NOXH HQC Plaza ở địa chỉ 47C Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM đã được thẩm định và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho tất cả các căn rồi đúng không ạ? | 16/11/2024 | | TÁCH THỬA | Đào Thị Bích Thư | Ngày 31/10/2024 xem báo thì thấy có quyết định đã cho tách thửa đối với khu dân cư mói nhưng khi lên quận nạp hồ sơ thì quận nó chưa tách được và chưa nhận hồ sơ .vậy xin cho hỏi quyết định đó khi nào thì tp mới áp dụng a. | 15/11/2024 |
|
|
|