* Đề xuất giữ nguyên giá đất 80 tuyến đường
(SGGP).- UBND TPHCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (gọi là hệ số K) năm 2017 trên địa bàn TPHCM. Theo đó, quyết định này sẽ được áp dụng từ ngày 2-4-2017. Như vậy, hàng trăm hồ sơ bị ách tắc việc tính tiền sử dụng đất tại các quận, huyện tại TPHCM từ ngày 1-1-2017 (do hệ số K năm 2016 đã hết hiệu lực từ ngày 31-12-2016 - PV) đến nay sẽ được giải quyết.
Hệ số K năm 2017 không thay đổi so với năm 2016. Trong đó, hệ số K được chia thành 3 nhóm tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất và địa điểm khu đất tọa lạc. Cụ thể, nhóm 1 là hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức có hệ số K là 1.0.
Nhóm 2 là xác định đơn giá thuê đất hàng năm; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Đối với mục đích sử dụng đất để thuê kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng làm việc và cho thuê thì hệ số K tương ứng của khu vực 1, khu vực 2, khu vực 3, khu vực 4 và khu vực 5 là 2.0, 1.8, 1.6, 1.4 và 1.2. Nếu cho thuê sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu và cho thuê để xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga, sân bay, đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không sân bay; sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, có hệ số K tương ứng từ khu vực 1 đến khu vực 5 là: 1.2, 1.1, 1.05, 1.0 và 1.0.
Trong đó, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận; khu vực 2 gồm các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú; khu vực 3 gồm các quận 2, 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức; khu vực 4 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn; khu vực 5 là huyện Cần Giờ.
Nhóm 3 là các trường hợp tổ chức được giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất... Hệ số K điều chỉnh giá đất như sau: khu vực 1 (các quận như chia ở nhóm 2) là 2.0; khu vực 2 là 1.8; khu vực 3 là 1.6; khu vực 4 là 1.4; khu vực 5 là 1.2. Thành phố cũng nêu rõ, các trường hợp đủ điều kiện áp dụng hệ số K phát sinh kể từ ngày 1-1-2017 đến trước ngày 2-4-2017 được áp dụng quy định này để tính hệ số K.
UBND TP cũng vừa kiến nghị HĐND TPHCM về điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất ở trên địa bàn TPHCM. Bảng giá đất này đã được ban hành theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND TPHCM, được tính từ đầu năm 2015 đến hết năm 2019. Theo đó, UBND TPHCM đề xuất đổi tên, chỉnh đoạn nhưng không thay đổi giá 80 tuyến đường; điều chỉnh giá 5 tuyến đường (3 tuyến đường tại các quận 2, 6, Gò Vấp và 2 tuyến đường tại quận Bình Tân); bổ sung 6 tuyến đường (3 tuyến đường tại các quận 2, 9, 11 và 2 tuyến đường tại quận Tân Phú) và điều chỉnh giảm 2 tuyến đường (1 tuyến đường tại quận 9 và 1 tuyến đường tại huyện Nhà Bè).
Nguồn: Báo SGGPO