1. Pháp lý
- Quyết định số 3947/QĐ-UBND ngày 08 tháng 9 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về thuận cho Công ty TNHH Sản Xuất thương mại Lý Khương được chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng tại phường 7, quận 8.
- Quyết định số 5740/QĐ-UBND ngày 16/12/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận điều chỉnh Điều 1 Quyết định số 3947/QĐ-UBND ngày 08 tháng 9 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty TNHH Sản Xuất Thương mại Lý Khương chuyển mục đích sử dụng đất tại phường 7, quận 8.
- Quyết định số 6535/QĐ-UBND ngày 14/12/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất tại số 1436 Trịnh Quang Nghị, phường 7, quận 8 của Công ty TNHH Sản Xuất Thương mại Lý Khương.
- Công văn số 4129/SQHKT-QHKV1 về báo cáo, xin ý kiến về nội dung dự kiến cấp Giấy phép quy hoạch công trình chung cư kết hợp dịch vụ-thương mại tại số 1436 Trịnh Quang Nghị, phường 7, quận 8.
2. Vị trí, diện tích và cơ cấu sử dụng đất
a) Vị trí: 1436 Trịnh Quang Nghị, phường 7, quận 8.
b) Quy mô: 12.977,4 m2.
+ Phía Đông: giáp đường hẻm, bờ đất;
+ Phía Tây: giáp khu công trình hiện hữu;
+ Phía Nam: giáp đất trống và đường nhựa.
+ Phía Bắc: giáp đường Trịnh Quang Nghị (đường Ba Tơ cũ).
c) Cơ cấu sử dụng đất:
|
Stt
|
Loại chỉ tiêu
|
Đơn vị tính
|
Theo văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng của UBND quận 8 năm 2010
|
Ý kiến Sở QHKT
|
|
1
|
Diện tích đất
|
m2
|
12.977,4
|
12.977,4
|
|
2
|
Quy mô dân số
|
Người
|
1.248
|
2.230
|
|
3
|
Chỉ tiêu SDĐ nhóm ở
|
m2/người
|
6,80
|
5,00
|
|
4
|
Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị
|
|
|
|
|
|
Mật độ XD Chung
|
%
|
40,86
|
≤45
|
|
Khối đế
|
|
40,86
|
⁄⁄
|
|
Khối tháp
|
|
29
|
≤30
|
|
Tầng cao xây dựng tối đa
|
Tầng
|
18 (không kể tầng hầm, tầng lửng và mái che cầu thang)
|
Tối đa 22 (bao gồm các tầng cao theo QCVN)
|
|
Hệ số SDĐ toàn khu
|
Lần
|
5,8
|
≤7,0
|
|
Đất ở
|
|
3,8
|
≤6,0
|
|
Đất TMDV
|
|
2
|
≥1,0
|
|
5
|
Chỉ giới xây dựng
|
|
|
|
|
6
|
Khoảng lùi so với lộ giới đường TQN
|
M
|
15
|
15
|
|
Khoảng lùi so với hẻm phía Đông Nam
|
M
|
22
|
≥6
|
|
Khoảng lùi so với ranh kế cận
|
M
|
Từ 11,6m đến 23,2m
|
≥6
|
3. Hình thức sử dụng đất:
- Thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng nhà nước giao đất
- Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ hiện trạng và Bản đồ vị trí số 39775/GĐ-TNMT đã được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 19 tháng 7 năm 2010.
4. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, tháng 12/2016
5. Mục đích của việc xác định giá đất và khấu trừ tiền sử dụng đất: làm cơ sở để Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
6. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thẩu: Theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
7. Thời hạn nộp hồ sơ dự thầu (theo mẫu): đơn vị dự thầu nộp hồ sơ để trong bao thư niêm phong, dán kín và gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở./.
Văn phòng Sở