1. Pháp lý: Căn cứ Quyết định số 3693/QĐ-UBND ngày 19 tháng 7 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận cho Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông sử dụng khu đất có diện tích 11.513,1m2 tại phường An Phú, quận 2 để xây dựng khu nhà ở theo Quyết định chấp thuận đầu tư dự án số 2766/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố và chỉ tiêu quy hoạch được Ủy ban nhân dân quận 2 chấp thuận.
“- Cơ cấu sử dụng đất được xác định:
+ Đất nhóm ở: 7.434,1m2 ( trong đó đất ở thấp tầng: 159,5m2) giao đất 50 năm có thu tiền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng dất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
+ Đất ngoài nhóm ở, công trình công công, cây xanh cảnh quan, và giao thông, hành ang an toàn sông rạch…: 4.079m2 giao đất không thu tiền sử dụng đất, sau khi đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật, Công ty có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.”
Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất: theo Quyết định số 2766/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố và Công văn số 1595/UBND-QLĐT ngày 15 tháng 4 năm 2016 của Ủy ban nhân dân quận 2.
- Tổng diện tích khu đất: 11.513,1m2
- Cơ cấu sử dụng đất:
A. Đất nhóm nhà ở (đất phù hợp quy hoạch) : 7.434,1m2
1. Đất ở : 3.595,4 m2
- Đất ở thấp tầng : 159,5 m2
- Đất xây dựng chung cư : 3.435,9 m2
2. Đất công viên cây xanh nội bộ: 1.348 m2
3. Đất giao thông nhóm nhà ở : 2.490,7 m2
B. Đất ngoài nhóm nhà ở: 4.079 m2
1. Đất công viên cây xanh thuộc hành lang bảo vệ bờ sông Giồng Ông Tố: 1.378,6m2
2. Đất giao thông đối ngoại : 2.700,4 m2
- Quy mô dự án:
Nhà ở thấp tầng: gồm 01 lô, chức năng ở kết hợp văn phòng.
+ Diện tích : 159,5m2
+ Mật độ xây dựng : 74%
+ Tầng cao tối đa : 04 tầng
Khu chung cư cao tầng và công trình thương mại, dịch vụ văn phòng:
+ Diện tích : 3.435,9m2
+ Mật độ xây dựng : khối đế tối đa khoảng 46,5%, khối tháp tối đa 33%
+ Tầng cao tối đa : 22 tầng, trong đó:
++ Khối đế: (2 tầng + lửng) : chức năng TM-DV và các tiện ích công cộng.
++ Khối tháp: tầng 2 đến tầng 20 chức năng căn hộ.
+ Chiều cao đỉnh mái công trình : tối đa 80%
+ Tổng diện tích sàn xây dựng khoàng 42.374m2 (không bao gồm diện tích đậu xe tầng hầm)
++ Tổng diện tích sàn ở: khoảng 38.675m2
++ Tổng diện tích sàn thương mại - dịch vụ, tiện ích công cộng (sinh hoạt cộng đồng, khu giữ trẻ…): khoảng 3.717m2
++ Diện tích đậu xe (tầng hầm) : tối thiểu 6.928,4m2
+ Hệ số sử dụng đất ( tính trên đất nhóm nhà ở) : tối đa 5,7 trong đó:
++ Chức năng ở : 5,2
++ Chức năng thương mại - dịch vụ, công cộng: 0,5
2. Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy định hiện hành và theo quy hoạch, thiết kế được duyệt.
3. Thời điểm thẩm định giá: tháng 07/2016
4. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện các thủ tục tiếp theo để sớm triển khai dự án.
5. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
6. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở./.
Văn phòng Sở