1. Pháp lý
- Quyết định số 6135/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng MoscowTower tại phường Tân Thới Nhất, quận 12.
- Giấy phép xây dựng số 138/GPXD ngày 27 tháng 8 năm 2015 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty TNHH Minh Nguyên Long.
2. Vị trí
- Vị trí: trên lô đất thửa chính thức số 73, 74, 75, 76, 1511, 1512, 78, 79-tờ bản đồ số 46, 47. Bộ địa chính phường Tân Thới Nhất, quận 12 (theo tài liệu năm 2004).
-Diện tích khu đất: 9.215,7 m2, tại phường Tân Thới Nhất, quận 12.
- Gồm các nội dung sau đây: 02 Khối chung cư cao có ký hiệu khối A và khối B.
+ Số căn hộ: 560 căn (khối A: 434 hộ; khối B: 126 hộ).
+ Mật độ xây dựng: 37,23%
+ Hệ số sử dụng đất: Chung cư: 5,5 lần (Căn hộ: 5 lần; thương mại dịch vụ: 0,5 lần).
+ Tổng diện tích xây dựng: 3.197,22 m2 . Tổng diện tích sàn xây dựng: 60.760,66 m2, cụ thể như sau:
a) Khối chung cư A: 01 hầm + lửng hầm + 17 tầng (trệt có lửng + 14 lầu + sân thượng).
Chiều cao công trình: 60m.
Chiều cao từng hầm: Tầng hầm: 2,6m; lửng hầm: 2,6m; Tầng 1: 4m; lửng: 4m; Tầng 2-15: 3,1m/tầng; Sân thượng: 7,4m.
Số căn hộ: 434 hộ.
Khoảng lùi xây dựng công trình: Cách ranh lộ giới đường Phía Đông Bắc là 6m; Cách ranh lộ giới đường Phía Nam tối thiểu 6m; Cách ranh đất Phía Tây là 4m; Cách ranh đất Phía Bắc (Trường mầm non) là 9,3m.
Diện tích xây dựng: 2.231,22 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng: 43.441,36 m2; cụ thể:
Tầng hầm: (để xe, kỹ thuật) 3.510,7 m2.
Lửng hầm: (để xe,) 2.149,2 m2.
Tầng 1: (sinh hoạt cộng đồng, thương mại) 2.231,22 m2.
Lửng: (thương mại) 901,62 m2.
Tầng 2-15: (434 căn hộ, 31 căn/tầng) (14 tầng x 2.465,3m2) = 34.514,2 m2.
Sân thượng: (mái che thang) 134,42 m2.
b) Khối chung cư B: 02 hầm + 17 tầng (trệt có lửng + 14 lầu + sân thượng).
Chiều cao công trình: 60m.
Chiều cao từng hầm: Tầng hầm 1: 2,6m; Tầng hầm 2: 2,6m; Tầng 1: 4m; lửng: 4m; Tầng 2-15: 3,1m/tầng; Sân thượng: 7,4m.
Số căn hộ: 126 hộ.
Khoảng lùi xây dựng công trình: Cách ranh lộ giới đường Phía Tây là 6m; Cách ranh đất hướng Nam là 5m; Cách ranh đất hướng Đông là 5,1m.
Diện tích xây dựng: 966 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng: 17.319,3 m2; cụ thể:
Tầng hầm 1: (để xe, kỹ thuật) 2.118,8 m2.
Tầng hầm 2: (để xe, kỹ thuật) 2.118,8 m2.
Tầng 1: (sinh hoạt cộng đồng, thương mại) 966 m2.
Lửng: (thương mại) 475 m2.
Tầng 2-15: (126 căn hộ, 9 căn/tầng) (14 tầng x 826,16 m2) = 11.566,24 m2.
Sân thượng: (mái che thang) 74,46 m2.
- Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng chung cư cao tầng.
- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để Công ty TNHH Minh Nguyên Long thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của Nhà nước.
3. Thời điểm thẩm định giá: Căn cứ Quyết định số 6135/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng MoscowTower tại phường Tân Thới Nhất, quận 12.
4. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để Công ty TNHH Minh Nguyên Long thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) theo quy định.
5. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thẩu: Theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
6. Thời hạn nộp hồ sơ dự thầu (theo mẫu): đơn vị dự thầu nộp hồ sơ để trong bao thư niêm phong, dán kín và gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở