1. Pháp lý:
Quyết định số 2696/QĐ-UBND ngày 31 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc chấp thuận Doanh nghiệp tư nhân khách sạn Thiên Hà thuê đất tại phường Bình Thuận, quận 7 để đầu tư dự án Khu công viên đa năng Hương Tràm (giai đoạn 1).
2. Vị trí, ranh giới khu đất:
Căn cứ theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8611/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 10/11/2015.
- Vị trí: Khu đất dự án nằm phía Nam khu công viên cây xanh theo quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Bình Thuận, gồm các thửa 20, 25, đường tờ bản đồ số 6; các thửa 21, 38, đường, rạch tờ bản đồ số 7 Bộ địa chính phường Bình Thuận, quận 7 (theo tài liệu năm 2003) hoặc các thửa 42-54, 274, 427-435, rạch, đường tờ bản đồ thứ 2 Bộ địa chính xã Tân Thuận Tây, huyện Nhà Bè (theo tài liệu 02/CT-UB).
- Ranh giới quy hoạch:
+ Phía Đông : giáp khu dân cư và đường Huỳnh Tấn Phát
+ Phía Tây : giáp đường Nguyễn Văn Linh
+ Phía Nam : giáp khu dân cư hiện hữu và đường Lý Phục Man
+ Phía Bắc : giáp đường đất và khu công viên cây xanh theo Quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Bình Thuận.
- Diện tích: 7,88697 ha.
- Tính chất khu vực lập quy hoạch: công viên đa năng
3. Cơ cấu sử dụng đất
|
Stt
|
Loại chỉ tiêu
|
Diện tích
|
Tỷ lệ
|
|
A
|
Đất công trình công cộng (A=A1+A2)
|
78.629 m2
|
100%
|
|
A1
|
Đất công viên cây xanh:
|
71.569 m2
|
91,02%
|
|
|
-Khu công viên cây xanh, mặt nước, hồ cảnh quan
|
43.490 m2
|
55,31%
|
|
-Khu nhà nghỉ du lịch sinh thái
|
7.404 m2
|
9,42%
|
|
-Khu nhà hàng, căn tin-TDTT
|
4.762 m2
|
6,06%
|
|
-Khu nghĩ dưỡng
|
8.413 m2
|
10,7%
|
|
-Giao thông nội bộ, bãi đậu xe
|
7.500 m2
|
9,54%
|
|
A2
|
Đất công trình dịch vụ:
|
7.060 m2
|
8,98%
|
|
|
-Phòng khám đa khoa
|
7.060 m2
|
8,98%
|
|
TỔNG CỘNG
|
78.629 m2
|
100,00%
|
4. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
- Mật độ xây dựng: 10,04%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 
0,5.
- Tầng cao xây dựng:
+ Tối đa : 06 tầng
+ Tối thiểu : 02 tầng
5. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Khu công viên cây xanh-hồ cảnh quan-mặt nước:
+ Diện tích đất: 43.490 m2
- Khu nhà nghỉ du lịch-sinh thái:
+ Diện tích đất: : 7.404 m2
+ Tầng cao xây dựng : 2-6 tầng
+ Diện tích xây dựng : 2.080 m2
+ Diện tích sàn xây dựng : 8.824 m2
+ Mật độ XD : 28,09%
+ Hệ số sử dụng đất : 1,19
- Khu nhà hàng căn tin:
+ Diện tích đất : 4.762 m2
+ Tầng cao xây dựng : 2 tầng
+ Diện tích xây dựng : 1.512 m2
+ Diện tích sàn xây dựng : 3.024 m2
+ Mật độ XD : 31,75%
+ Hệ số sử dụng đất : 0,64
- Khu nghĩ dưỡng:
+ Diện tích đất : 8.413 m2
+ Tầng cao xây dựng : 4-6 tầng
+ Diện tích xây dựng : 2.0972 m2
+ Diện tích sàn xây dựng : 8.388 m2
+ Mật độ XD : 24,93%
+ Hệ số sử dụng đất : 1,0
- Phòng khám đa khoa:
+ Diện tích đất : 7.060 m2
+ Diện tích xây dựng : 2.207 m2
+ Diện tích sàn xây dựng : 11.290 m2
+ Mật độ XD : 31,26 %
+ Hệ số sử dụng đất : 1,60
- Giao thông nội bộ:
+ Diện tích đất : 7.500 m2
6. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2014
7. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền thuê đất đối với phần diện tích phù hợp quy hoạch cho Nhà nước theo quy định.
8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở