• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

4
9
3
2
9
3
3
1
Thuê đơn vị thẩm định giá 14 Tháng Mười Một 2019 3:35:00 CH

75/ Thông tin khu đất cần thẩm định (lần 2)

1.   Pháp lý

Quyết định số 2189/QĐ-UBND ngày 17 tháng 5 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về thuận cho Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Sản xuất Thương mại Dịch vụ Hòa Nguyễn (nay là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình) chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng chung cư kết hợp thương mại tại phường 15, quận Tân Bình.

-  Hình thức sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất.

2.Vị trí, ranh giới, diện tích

Vị trí khu đất xác định theo tờ Bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500 số 37305/GĐ-TNMT ngày 14/10/2009 do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt.

Diện tích khu đất: 4.414 m2

3. Cơ cấu sử dụng đất

Ngày 02 tháng 4 năm 2014, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 1585/QĐ-UBND phê duyệt cho phép chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội và khu thương mại dịch vụ tại dự án Tổ hợp nhà ở - nhà xã hội Tân Bình, đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư, theo đó: “khu chung cư (Block 2) được phép chuyển đổi 88 căn hộ nhà ở thương mại thành 168 căn nhà ở xã hội (từ tầng lửng đến lầu 11) và phần diện tích tầng trệt chuyển sang làm khu thương mại dịch vụ. Khu thương mại – văn phòng (Block 1) vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 83/QĐ-SXD-PTN ngày 19 tháng 6 năm 2009 của Sở Xây dựng”.

Ngày 08 tháng 8 năm 2014, Sở Xây dựng có Quyết định số 44/QĐ-SXD-TĐDS về việc duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư kết hợp thương mại Hòa Nguyễn. Cụ thể:

-    Tên dự án: Tổ hợp nhà ở - nhà xã hội Tân Bình.

-    Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Tân Bình.

-    Quy mô sử dụng đất:

+ Din tích khu đất: 4.414m2

+ Din tích đất xây dựng: 1.765,6m2

+ Diện tích đất giao thông, cây xanh: 2.648,4m2

+ Mt độ xây dng: 43,75%

+ Hệ số sử dụng đất: 4,43.

+ Công trình 02 block có chung tầng hầm diện tích 4.162m2 (để xe).

+ Diện tích xây dựng: 1.765,6m2

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 25.018,58m2 (bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật, mái che thang)

++ Khu Thương mại – văn phòng (Block 1):

(Căn cứ Quyết định số 83/QĐ-SXD-PTN ngày 19/6/2009 của Sở Xây dựng về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư kết hợp thương mại Hòa Nguyễn)

·   Diện tích xây dựng: 817 m2

·  Số tầng: 07 tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng tại trệt và mái che tại sân thượng)

·  Diện tích sàn xây dựng: 10.771,78 m2 (bao gồm diện tích tầng hầm, 07 tầng và mái che thang tại sân thượng)

Trong đó:

+++    Diện tích tầng hầm: 3.498,8 m2

+++    Diện tích tầng 1: 817 m2

+++    Diện tích tầng lửng: 575,5 m2

+++    Diện tích tầng 2: 931,3 m2

+++    Diện tích tầng 3 đến tầng 7: 937 x 5 = 4.685 m2

+++    Diện tích mái che thang: 264,18 m2

++ Khu chung cư (Block 2):

(Căn cứ theo Quyết định số 44/QĐ-SXD-TĐDS ngày 08 tháng 8 năm 2014 của Sở Xây dựng về duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư kết hợp thương mại Hòa Nguyễn)

·  Diện tích xây dựng: 948,6 m2

·  Số tầng: 14 tầng (không kể 01 tầng hầm và mái che thang)

·  Diện tích sàn xây dựng: 13.583,6 m2 (bao gồm tầng kỹ thuật, mái che thang)

·  Diện tích sàn xây dựng: 12.544,6 m2 (không bao gồm tầng kỹ thuật, mái che thang)

·  Số căn hộ: 168 căn (diện tích từ 30 m2 đến 68,3m2)

Trong đó:

+++    Tầng 1 (tầng trệt): 948,6m2 (bố trí khu thương mại dịch vụ và phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích 136m2)

+++    Tầng 2 (tầng lững): 662 m2 (bố trí căn hộ)

+++    Tầng 3 (tầng kỹ thuật): 994 m2 (bố trí chức năng kỹ thuật)

+++    Tầng 4 đến 14: 10.934m2 (bố trí căn hộ)

+++    Mái che thang: 45m2.

Ngoài ra, diện tích cây xanh, sân bãi, đường đi dạo,……trong khuôn viên chung cư đều thuộc quyền sử dụng chung của cộng đồng sống trong chung cư và được Ban quản trị chung cư quản lý vận hành.

4.  Mục đích của việc xác định giá đất:

Làm cơ sở để Đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.

6. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu:

Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường.

7. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 30.460.141 đồng và giá sàn là 15.230.071 đồng.

8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

 

                                                                                                                                      Phòng Kinh tế đất


Số lượt người xem: 869    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm