1. Pháp lý:
Quyết định số 6203/QĐ-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn.
2. Diện tích và vị trí:
- Diện tích: 42.944,9m2, trong đó:
+ 41.646,5m2 đất nông nghiệp do Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ dân: chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy hoạch.
+ 750m2 đất ở do Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn nhận chuyển nhượng của hộ dân.
+ 548,4m2 đất đường giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý trong phạm vi dự án: Nhà nước giao sử dụng để thực hiện dự án theo quy hoạch.
- Vị trí 2, đường Quốc lộ 22 (đoạn từ Ngã Tư Trung Chánh đến Ngã tư Hồng Châu). Xác định cụ thể theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 118437/ĐĐBĐ-VPTT do Trung tâm Đo đạc Bản đồ lập ngày 14/11/2013 và sẽ được xác định chính xác sau khi được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt.
3. Chỉ tiêu quy hoạch: Căn cứ theo Quyết định số 2815/QĐ-UBND ngày 31 tháng 5 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn do Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn làm chủ đầu tư, cụ thể như sau:
a) Diện tích sử dụng đất
Tổng diện tích khu đất : 42.944,9m2, trong đó:
- Đất nhà ở : 21.728,7m2, chiếm tỷ lệ 50,60%.
- Đất công trình công cộng : 1.929,9m2, chiếm tỷ lệ 4,49%.
- Đất cây xanh nhóm ở : 3.878,8m2, chiếm tỷ lệ 9,03%.
- Đất giao thông : 15.207,5m2, chiếm tỷ lệ 35,41%.
- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật : 200m2, chiếm tỷ lệ 0,47%.
b) Quy mô dự án:
- Tổng diện tích đất : 42.944,9m2
- Diện tích đất nhà ở : 21.728,7m2.
- Tổng dân số dự kiến : 670 người
- Tầng cao tối đa : 04 tầng.
- Chiều cao tối đa : 15,6m.
- Mật độ xây dựng toàn khu : 40,42%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu : 1,58 lần.
- Tổng số nhà ở : 188 căn.
4. Thời điểm thẩm định giá: tháng 11 năm 2017.
5. Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng Khu nhà ở
6. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
7. Mục đích của việc xác định giá đất và khấu trừ tiền sử dụng đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.
8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
9. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 42.558.368 đồng và giá sàn là 21.279.184 đồng.
10. Thư báo giá phải được để trong phong bì dán kín có niêm phong.
11. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở