1. Pháp lý
Quyết định số 450/QĐ-UBND ngày 27/01/2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất 102 đường Đăng Văn Bi, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức theo giá thị trường để Tổng Công ty Việt Thắng thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất, đầu tư xây dựng chung cư cao tầng kết hợp thương mại – văn phòng.
Công văn số 258/STC-NS ngày 09/01/2012 của Sở Tài chính về xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với khu đất 102 đường Đăng Văn Bi, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức;
Quyết định số 5090/QĐ-UBND ngày 15/9/2015 của Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở liên kế và khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại – văn phòng phường Bình Thọ, quận Thủ Đức;
Quyết định số 3956/QĐ-UBND ngày 03/8/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về công nhận chủ đầu tư dự án Khu nhà ở liên kế và khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại – văn phòng phường Bình Thọ, quận Thủ Đức cho Tổng Công ty Việt Thắng – CTCP;
Quyết định số 6706/QĐ-UBND ngày 23/12/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 3956/QĐ-UBND ngày 03/8/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về công nhận chủ đầu tư dự án Khu nhà ở liên kế và khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại – văn phòng phường Bình Thọ, quận Thủ Đức.
2. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
|
Stt
|
Hạng mục
|
Công văn số
1248/SQHKT-QHKV2 ngày 14/5/2010 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc
|
Quyết định số 3956/QĐ-UBND ngày 03/8/2016 của UBND TP
|
Ghi chú
|
|
01
|
Diện tích khu đất
|
12.670 m2
|
12.670 m2
|
Không đổi
|
|
02
|
Hạng mục công trình
|
+ Chung cư cao tầng: 12.670, 0 m2
|
+ Chung cư cao tầng: 8.201 m2
+ Nhà liên kế 4.469 m2
|
Chuyển đổi một phần dự án từ chung cư cao tầng thành nhà kiên kế.
|
|
03
|
Hệ số sử dụng đất toàn khu
|
6,5 lần
|
3,62 lần
|
Giảm 2,88 lần
|
|
|
- Chung cư cao tầng
|
6,5 lần
|
6,3 lần
|
Giảm 0,2 lần
|
|
|
+ Thương mại –DVCC – Văn phòng
|
1,5 lần
|
|
|
|
|
+ Căn hộ ở
|
5,0 lần
|
|
|
|
|
- Nhà ở thấp tầng
|
|
2,7 lần
|
|
|
04
|
Mật độ xây dựng
|
(tính trên diện tích phù hợp quy hoạch)
|
|
|
- Khối đế
|
50%
|
43,35%
|
Giảm 6,65% diện tích chiếm đất xây dựng
|
|
|
- Khối tháp
|
40%
|
|
05
|
Tầng cao
|
22 tầng
(không kể tầng hầm, tầng lửng tại trệt và buồng thang trên sân thượng)
|
4-22 tầng
|
Không thay đổi
|
|
06
|
Quy mô dân số
|
1.800 người
|
- Nhà liên kế: 200 người
- Chung cư: 1.170 người
|
Giảm 430 người
|
|
07
|
Chiều cao
|
85m
|
85m
|
Không thay đổi
|
3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 8 năm 2016
4. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi Sao Gia Định thực hiện nghĩa vụ tài chính (bổ sung) nếu có khi điều chỉnh quy hoạch theo quy định
5. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
6. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở