1. Pháp lý: Quyết định số 6816/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh diện tích đất, cơ cấu sử dụng đất tại Quyết định giao đất 6689/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố
- Diện tích: 22.198m2, vị trí 1 đường Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8
+ Diện tích để đầu tư xây dựng Khu nhà ở: 21.419,7m2 với cơ cấu sử dụng đất tạm xác định theo Quyết định số 1444/QĐ-UBND ngày 01 tháng 4 năm 2016 của Ủy ban nhân dân quận 8 và Quyết định số 4694/QĐ-UBND ngày 08 tháng 9 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án.
+ Diện tích đất thuộc phạm vi lộ giới đường: 778,3m2 (chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và ban giao cho Ủy ban nhân dân quận 8 quản lý theo quy định.
|
STT
|
Các chỉ tiêu quy hoạch
|
Đơn vị
|
Theo Quyết định số 2042/QĐ-UBND ngày 08/3/2011
|
Theo Quyết định số 1444/QĐ-UBND ngày 01/4/2016
|
|
1
|
Tổng diện tích khu đất
|
m2
|
22.198
|
22.198
|
|
1.1
|
Diện tích đất thuộc phạm vi lộ giới
|
m2
|
|
778,3
|
|
1.2
|
Diện tích đất phù hợp quy hoạch
|
m2
|
22.198
|
21.419,7
|
|
2.
|
Cơ cấu sử dụng đất tính trên diện tích đất phù hợp quy hoạch
|
|
2.1
|
Diện tích đất nhóm ở
|
m2
|
19.808
|
19.841
|
|
a
|
Đất xây dựng công trình
|
m2
|
7.815
|
11.306, trong đó:
+ Nhà ở thấp tầng (khu 1): 6.348m2
+ Chung cư – TMDV (khu 2): 4.958m2
|
|
b
|
Đất cây xanh, thể dục thể thao
|
m2
|
4.545,6
|
4.919,7
|
|
c
|
Đất giao thông
|
m2
|
4.278
|
3.615,3
|
|
d
|
Đất đường nội bộ, sân bãi
|
m2
|
3.168,8
|
|
2.2
|
Đất ngoài nhóm ở
|
m2
|
2.390
|
1.578,7
|
|
|
+ Đất giao thông đối ngoại
|
m2
|
2.390
|
1.578,7
|
|
3
|
Mật độ xây dựng
|
%
|
39,45
|
50% , trong đó:
+ Khu nhà ở thấp tầng (khu 1): 25%
+ Khu chung cư - TM -DV-VP:25%
|
|
4
|
Hệ số sử dụng đất
|
lần
|
7 lần, trong đó:
+ Sàn thương mại – DV đa năng: 6
+ Sàn căn hộ : 1
|
7,4 lần, trong đó:
+ Đất TM-DV, sinh hoạt cộng đồng, giữ xe: 1
+ Bãi đỗ xe: 0,4
+ Đất ở: 6 bao gồm:
++ Khu chung cư -TM-DV (khu 2): 5,0
++ Khu nhà ở thấp tầng (khu 1): 1,0
|
2. Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch được duyệt theo Quyết định số 1444/QĐ-UBND ngày 01 tháng 4 năm 2016 của Ủy ban nhân dân quận 8 và Quyết định số 4694/QĐ-UBND ngày 08 tháng 9 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án.
3. Thời điểm thẩm định giá: tháng 12/2016
4. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) do thay đổi chỉ tiêu quy hoạch và đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.
5. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
6. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở./.
Văn phòng Sở