1. Pháp lý:
- Quyết định số 1728/QĐ-UBND ngày 07 tháng 5 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố về thu hồi đất, cho thuê đất tại số 27B, đường Nguyễn Đình Chiểu, phường ĐaKao, quận 1, theo đó tại Điều 1 có nội dung:
“5. Hình thức, thời hạn sử dụng đất: kể từ ngày 17 tháng 12 năm 2015 (ngày Tổng Công ty Hàng không Việt Nam ký biên bản thanh lý hợp đồng nhận nợ với Công ty Cổ phần Khách sạn Hàng không và chuyển giao cho Công ty Ngọc Lâm do bán cổ phần) đến ngày 30 tháng 7 năm 2019 (thời hạn thuê đất còn lại).”
- Quyết định số 3247/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc gia hạn sử dụng đất tại số 27B Nguyễn Đình Chiểu, phường ĐaKao, quận 1, tại Điều 1 có nội dung:
“Thời gian gia hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày 31 tháng 7 năm 2019”
2. Vị trí và diện tích
- Vị trí 1 đường Nguyễn Đình Chiểu. Được xác định chi tiết tại Bản đồ hiện trạng vị trí số 1631/GĐ-ĐC do Sở Địa chính (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) duyệt ngày 23 tháng 8 năm 1995.
- Diện tích: 5.006m2
3. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
- Giấy phép xây dựng số 5317/GPXD ngày 07 tháng 11 năm 1996 của Kiến trúc sư Trưởng thành phố, gồm: 1 tầng hầm, 1 lửng tại tầng trệt, 13 tầng lầu, 1 mái che thang và 1 tầng kỹ thuật. Diện tích sàn xây dựng: 21.240,26m2.
- Công văn số 380/SQHKT-QHKTT ngày 30 tháng 01 năm 2008 về cung cấp thông tin quy hoạch – kiến trúc để xây dựng công trình tại địa điểm số 27B Nguyễn Đình Chiểu, phường ĐaKao, quận 1, cụ thể như sau:
- Tầng cao: 25 tầng (kể cả tầng kỹ thuật; không kể tầng hầm, lửng và sân thượng có phòng kỹ thuật).
- Chiều cao tối đa: khoảng 110÷122m.
- Mật độ xây dựng chung: tối đa 50%.
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 12.
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ Cách ranh lộ giới đường Đinh Tiên Hoàng: tối thiểu 6m.
+ Cách ranh lộ giới đường Nguyễn Đình Chiểu: tối thiểu 8m.
+ Cách ranh đất kế cận: tối thiểu 4m.
+ Riêng tầng trệt (tầng 1) lùi sâu hơn cách ranh lộ giới các đường xung quanh để tạo không gian trống thoáng.
4. Thời điểm thẩm định giá: tháng 12 năm 2015 và tháng 7 năm 2019.
5. Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại dịch vụ (xây dựng khách sạn và kinh doanh dịch vụ khách sạn)
6. Hình thức sử dụng đất: thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm.
7. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để Công ty Cổ phần Khách sạn Hàng khôngthực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
9. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 18.773.750đồng và giá sàn là 9.386.875 đồng.
10. Thư báo giá phải được để trong phong bì dán kín có niêm phong.
11. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Phòng Kinh tế đất