1. Pháp lý: Quyết định số 1577/QĐ-UBND ngày 19 tháng 4 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty TNHH Hush Creative chuyển mục đích sử dụng đất tại phường An Phú, quận 2.
2. Vị trí: vị trí 1 đường Trần Lựu (đoạn từ Vũ Tông Phan đến cuối đường), phường An Phú, quận 2.
3. Thời điểm xác định giá thuê: tháng 4 năm 2018.
4. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
a) Đối với mục đích sử dụng đất thương mại – dịch vụ (văn phòng): Theo Công văn số 1810/QHKT-ĐB2 ngày 21 tháng 5 năm 2003 của Sở Quy hoạch – Kiến Trúc về ý kiến quy hoạch và kiến trúc xây dựng Khu công trình công cộng (Khu E) diện tích 9,8460 ha tại Khu đô thị mới An Phú – An Khánh, quận 2 thì vị trí xây dựng tại lô E6 có chỉ tiêu như sau:
- Diện tích đất khuôn viên: 10.300m2
- Mật độ xây dựng: khoảng 25%
- Tầng cao dự kiến: 16 tầng (01 hầm + trệt + 15 tầng lầu).
b) Đối với mục đích đầu tư dự án Khu biệt thự: Theo Văn bản số 5046/UBND-QLĐT ngày 08 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Quận 2 về thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự Lancaster Eden tại lô E6 diện tích 10.300m2, thửa đất số 304, tờ bản đồ số 70, phường An Phú, quận 2 (thuộc Khu đô thị mới An Phú – An Khánh 131ha) do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hush Creative làm chủ đầu tư.
- Cơ cấu sử dụng đất:
Tổng diện tích khu đất 10.300m2, trong đó:
+ Đất ở thấp tầng : 8.246,8m2, chiếm tỷ lệ 80,07%.
+ Đất công viên xây dựng nội bộ : 360,0m2, chiếm tỷ lệ 3,5%.
+ Đất công cộng (nhà dịch vụ cộng đồng): 547m2 , chiếm tỷ lệ 5,3m2.
+ Đất giao thông, sân bãi nội bộ : 1.146,2m2, chiếm tỷ lệ 11,13m2.
- Các chỉ tiêu quy hoạch- kiến trúc của các hạng mục công trình:
+ Nhà ở thấp tầng
. Diện tích đất: Khoảng 484,4 ÷ 1.500m2.
. Tầng cao: tối đa 04 tầng (hầm chung cho toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái).
. Mật độ xây dựng: tối đa 50%.
. Số lượng căn hộ ở: 13 căn biệt thự.
+ Khu nhà công cộng (nhà dịch vụ cộng đồng)
. Chức năng: dịch vụ - thương mại và các tiện ích phục vụ cộng đồng.
. Diện tích đất: 547,0m2.
. Tầng cao: 02 tầng (hầm chung toàn khu, trệt + 01 lầu + mái).
. Mật độ xây dựng: 43,7%.
5. Mục đích sử dụng đất: Khu nhà ở thấp tầng (biệt thự)
6. Hình thức sử dụng đất: giao đất 50 năm (kể từ ngày 19 tháng 4 năm 2018).
7. Mục đích của việc xác định giá đất: xác định giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đầu tư dự án khu biệt thự.
8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
9. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016: mức giá trần là 43.649.793 đồng và giá sàn là 21.824.897 đồng.
10. Thư báo giá phải được để trong phòng bì dán kín có niêm phong.
11. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): trong 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở