• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

4
9
3
2
9
9
9
5
Thuê đơn vị thẩm định giá 17 Tháng Năm 2018 3:50:00 CH

78/ Thông tin khu đất cần thẩm định: Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ hiện trạng vị trí số 37155/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 22 tháng 7 năm 2010

 

1.     Pháp lý

Ngày 09 tháng 12 năm  2010, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 5610/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông được chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng chung cư cao tầng tại số 69 đường An Dương Vương, phường 16, quận 8.

(Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Nam Sài Gòn theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 0307702880 của Sở Kế hoạch và Đầu tư (đăng ký lần đầu ngày 17 tháng 3 năm 2009; đăng ký thày đổi lầm thứ 13 ngày 30 tahsng 12 năm 2016). 

2. Vị trí khu đất

Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ hiện trạng vị trí số 37155/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 22 tháng 7 năm 2010.

3. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Cơ cấu sử dụng đất được xác định theo Quyết định số 3732/QĐ-UBND ngày 17 tháng 7 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 6896/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng tại số 69 đường An Dương Vương, phường 16, quận 8.

Theo Công văn số 3258/SQHKT-QHKV1 ngày 28 tháng 7 năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc về chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình Khu chung cư cao tầng tại phường 16, quận 8 với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau:

a) Cơ cấu sử dụng đất:

Tổng diện tích đất toàn khu: 3.414,5m2.

- Diện tích đất phù hợp quy hạch 2.920,9m2 với cơ cấu sử dụng đất như sau:

+ Đất ở chung cư cao tầng: 1.168,4m2, chiếm 40%.

+ Đất cây xanh, mặt nước: 786,4m2, chiếm 26,92%.

+ Đất giao thông, sân bãi: 966,1m2, chiếm 33,08%.

- Diện tích đất thuộc phạm vi lộ giới và trong phạm vi an toàn rạch là 493,6m2 (trong đó: đất thuộc lộ giới 303,4m2 và đất thuộc hành lang an toàn rạch là 190,2m2).

b) Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:

- Lộ giới đường An Dương Vương: 30m.

- Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:

+ Mật độ xây dựng : tối đa 40%.

+ Tầng cao công trình: tối đa 21 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD).

+ Cao độ tối đa công trình: 71,0m (theo văn bản số 347/TC-QC ngày 11 tháng 11 năm 2015 của Cục Tác chiến về chấp thuận độ cao ticnh không xây dựng công trình Chung cư cao tầng tại phường 16, quận 8).

+ Hệ số sử dụng đất toàn khu: tối đa 7,5; Trong đó:

* Chức năng thương mại – Dịch vụ : 1,0;

* Chức năng ở : 6,5.

4. Hình thức, thời hạn sử dụng đất

- Đối với diện tích đất khuôn viên để xây dựng chung cư, thương mại: giao đất ổn định lâu dài và thu tiền sử dụng đất theo quy định.

+ Đối với diện tích 190,2m2 đất hành lang bảo vệ rạch, giao đất không thu tiền sử dụng đất, Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông có trách nhiệm đầu tư xây dựng và quản lý theo quy hoạch được duyệt. Đối với diện tích 460m2 đất thuộc lộ giới đường giao thông Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông có trách nhiệm xây dựng theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận 8 quản lý theo quy định.

5. Mục đích của việc xác định giá đất

Làm cơ sở để Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Thông thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.

6. Thời điểm thẩm định giá

Tháng 12 năm 2010 theo Quyết định số 5610/QĐ-UBND ngày 09 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố.

7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 02 tháng 08 năm 2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

8. Giá dự thầu:

Theo điểm 4, mục 1, phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016:

- Mức giá trần: 18.773.750 đồng

- Mức giá sàn: 9.386.875 đồng

9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

 

Văn phòng Sở


Số lượt người xem: 1397    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm