1. Pháp lý
Quyết định số 226/QĐ-UBND ngày 12/01/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về thuận giao đất cho Công ty Phúc Bảo Minh để đầu tư xây dựng chung cư cao tầng Phúc Bảo Minh tại số 47/67 đường Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú.
Công văn số 3038/UBND-ĐTMT ngày 22/6/2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án chung cư cao tầng Phúc Bảo Minh tại số 47/67 đường Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú.
2. Vị trí
- Địa điểm công trình: số 47/67 đường Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú.
- Vị trí: thuộc thửa số 04, tờ bản đồ số 52, Bộ địa chính phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú (theo Bản đồ vị trí có số hợp đồng 35/HĐ.11 – ĐĐPT ngày 18/11/2011 do Công ty TNHH Đo đạc – Thiết kế - Xây dựng Phú Thiện lập và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm định số 43204/GĐ- TNMT ngày 13/12/2011).
3. Về quy mô dự án, diện tích sử dụng đất
a) Quy mô dự án
- Diện tích (sau khi trừ lộ giới): 8.318 m2;
- Diện tích đất xây dựng tầng trệt: 2.227 m2;
- Mật độ xây dựng toàn khu: khoảng 26,8 %;
- Đất cây xanh, sân chơi, thể dục thể thao: 3.776 m2 (chiếm tỷ lệ 45,4%)
- Đất giao thông: 2.315 m2 (chiếm tỷ lệ 27,8%)
- Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm, tầng kỹ thuật, tầng mái): 59.882,8 m2
- Hệ số sử dụng đất: 7,2
- Tầng cao xây dựng: 27 tầng
- Chiều cao xây dựng tối đa: 90m
- Tổng số căn hộ: 595 căn
b) Diện tích sử dụng đất
- Tổng diện tích khu đất (chưa trừ lộ giới) : 8.638,2 m2
- Tổng diện tích phù hợp quy hoạch: 8.318 m2 trong đó:
+ Đất ở: 2.227 m2
· Đất xây dựng nhà chung cư: 2.218 m2
· Đất xây dựng nhà bảo vệ: 9,0 m2
+ Đất cây xanh, sân chơi thể dục thể thao: 3.776 m2
· Đất cây xanh tập trung 1.801,3 m2
· Đất cây xanh, sân chơi, vườn hoa: 1.974,7 m2
+ Đất giao thông: 2.315 m2
· Đất giao thông đối ngoại: 1.234 m2
· Đất giao thông đối nội: 1.080,6 m2
c) Lộ giới quy hoạch các tuyến đường liên quan khu đất:
- Đường Lương Minh Nguyệt: lộ giới 16m
- Đường Rạch Bến Trâu (dự phóng): lộ giới 20m.
4. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 01 năm 2012
5. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền giao đất, chuyển mục đích đối với phần diện tích phù hợp quy hoạch cho Nhà nước theo quy định.
6. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
7. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 18.773.750 đồng và giá sàn là 9.386.875 đồng.
8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở