• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

4
9
3
3
9
4
6
2
Thuê đơn vị thẩm định giá 15 Tháng Sáu 2017 10:55:00 SA

86/ Khu dất cần thẩm định: Vị trí và ranh giới khu đất xác định cụ thể theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8675/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 04 tháng 3 năm 2016

 1.     Pháp lý:

Quyết định số 363/QĐ-UBND ngày 24 tháng 01 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển nhà G Homes sử dụng 9.642,5m2 đất tại phường Thảo Điền, quận 2 để đầu tư dự án khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ và văn phòng.

-       Đối với 7.955,5m2 đất ở đô thị (khu nhà ở kết hợp thương mại-dịch vụ và văn phòng): giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ra quyết định này; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

-       Đối với đất công trình công cộng thuộc dự án và phần diện tích thuộc quy hoạch đường giao thông không giao cho chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển nhà G Homes có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện và bàn giao Nhà nước quản lý theo quy định.

2.     Vị trí: Vị trí và ranh giới khu đất xác định cụ thể theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8675/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 04 tháng 3 năm 2016.

3.     Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: theo Quyết định số 6291/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết  tỷ lệ 1/500 khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng, diện tích 7.955,5m2, phường Thảo Điền, Quận 2, cụ thể:

3.1. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị cho các hạng mục công trình trong khu quy hoạch:

- Tổng diện tích đất nhóm nhà ở: 7.955,5m2

- Quy mô dân số: 947 người

- Chỉ tiêu đất cây xanh: 1,39m2/người.

- Mật độ xây dựng toàn khu: 51,90%.

- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 8,14 lần.

3.2. Các hạng mục công trình kiến trúc, như sau:

a) Khu nhà ở thấp tầng:

-Tổng diện tích: 2.813,3m2.

- Tổng số lô: 18 lô.

- Dân số dự kiến: 88 người.

- Mật độ xây dựng: 65%.

- Hệ số sử dụng đất: 2,9 lần.

- Tổng diện tích xây dựng: 1.828,7m2.

- Tổng diện tích sàn: 8.154,5m2.

a.1. Biệt thự: gồm 6 lô, bố trí tại các lô đất có ký hiệu: A1-A6.

- Quy mô diện tích đất: 1.110,8m2.

- Quy mô dân số: 30 người.

- Diện tích đất khuôn viên: 163,5m2-196,1m2.

- Diện tích đất xây dựng: ≤ 3 tầng (gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD).

- Khoảng lùi: sân trước 3m; sân sau 2m và sân bên 2m.

- Chiều cao tối đa: 16m.

a.2. Nhà liên kế vườn: gồm 12 lô, bố trí tại khu đất có ký hiệu: B1-B12.

- Quy mô diện tích đất: 1702,5m2.

- Quy mô dân số: 58 người.

- Diện tích đất khuôn viên: 137,9m2-160,8m2.

- Diện tích xây dựng: 107,9m2-125,5m2.

- Tầng cao xây dựng: ≤ 05 tầng (gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD)

- Khoảng lùi: sân trước 3m; sân sau 2m.

- Chiều cao tối đa: 18m.

b) Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ và văn phòng

- Diện tích đất: 5.142,2m2.

- Quy mô dân số: 859 người.

- Tầng cao xây dựng: 32 tầng (không kể tầng hầm, bao gồm các tầng theo QCVN

03:2012/BXD), trong đó:

+ Khối đế: 10 tầng.

+Khối tháp: 22 tầng.

- Chiều cao tối đa công trình: 116,1m2

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 11 lần, trong đó:

+ Chức năng căn hộ: 7,5 lần

+ Chức năng thương mại dịch vụ và văn phòng: 3,5 lầ.

- Mật độ xây dựng:

+ Khối đế: 44,37%.

+ Khối tháp: 35%.

- Khoảng lùi xây dựng công trình: cách ranh lộ giới đường tiêp giáp là 6m đối với khối đế và 10m đối với khối tháp: cách ranh đất (phía tây) là 6m.

3.3. Cây xanh sử dụng công cộng: Tổng diện tích đất vườn hoa cây xanh là 1.314,87m2.

 4.  Thời điểm thẩm định giá: tháng 01 năm 2017.

5.     Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị (đầu tư dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng).

6.     Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

 7. Mục đích của việc xác định giá đất  và khấu trừ tiền sử dụng đất: làm cơ sở để Công ty cổ phần phát triển nhà G Homes thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

9. Thư báo giá phải được để trong phong bì dán kín có niêm phong.

10. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

 

Văn phòng Sở


Số lượt người xem: 1137    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm