1. Pháp lý:
- Quyết định số 6514/QĐ-UBND ngày 07 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng sử dụng đất để đầu tư khu nhà ở kinh doanh tại phường Bình Trưng Đông, quận 2.
- Quyết định số 261/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng chuyển mục đích sử dụng đất tại phường Bình Trưng Đông, quận 2 đề đầu tư xây dựng khu nhà ở
2. Diện tích, cơ cấu sử dụng đất:
- Tổng diện tích khu đất: 57.700m2.
- Cơ cấu sử dụng đất (theo Quyết định số 5983/QĐ-UBND ngày 13 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, quận 2)
|
Stt
|
Loại đất
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
A
|
Đất nhóm nhà ở
|
40.266,98
|
69,79
|
|
1
|
Đất nhà ở thấp tầng
|
25.126,9
|
43,55
|
|
|
Đất ở nhà liên kế có sân vườn
|
11.019,60
|
|
|
|
Đất ở nhà biệt thự
|
14.107,30
|
|
|
2
|
Đất công viên cây xanh
|
744,50
|
1,29
|
|
3
|
Đất giao thông nhóm ở
|
14.395,58
|
24,95
|
|
B
|
Đất ngoài nhóm ở
|
17.433,02
|
30,21
|
|
1
|
Đất giáo dục (Trường mầm non)
|
2.818,5
|
4,88
|
|
2
|
Đất cây xanh cách ly ven rạch
|
3.345,7
|
5,80
|
|
3
|
Hồ điều tiết
|
1.264,92
|
2,19
|
|
4
|
Đất giao thông đối ngoại
|
10.003,90
|
17,34
|
|
Tổng cộng
|
57.700,00
|
100,00
|
- Quy mô dự án:
+ Tổng số că nhà liên kế có sân vường và biệt thự : 159 căn
+ Mật độ xây dựng toàn khu : 26,97
+ Hệ số sử dụng đất toàn khu : 0,79 lần
+ Tầng cao : 03 tầng
3. Hình thức sử dụng đất:
3.1. Phần diện tích 52.426,6m2 (sử dụng theo Quyết định số 6514/QĐ-UBND ngày 07 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố)
- Đất ở: 23.805,3m2 giao đất 50 năm có thu tiền sử dụng đất kể từ ngày 07 tháng 12 năm 2015. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
- Đất công trình công cộng, cây xanh mặt nước, giao thông, trường học…: 28.621,3m2: giao đất không thu tiền sử dụng đất, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch và quy định, lập hồ sơ hoàn công, quản lý bảo trì, bàn giao theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3.2. Phần diện tích 5.273,4m2 (sử dụng theo Quyết định số 261/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố)
- Đất ở: 1.321,6m2, giao đất 50 năm có thu tiền sử dụng đất kể từ ngày ký Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho đến ngày 07 tháng 12 năm 2065. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
- Đất công trình công cộng, cây xanh mặt nước, giao thông, trường học…: 3.951,8m2: giao đất không thu tiền sử dụng đất, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch và quy định, lập hồ sơ hoàn công, quản lý bảo trì, bàn giao theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
4. Thời điểm thẩm định giá: tháng 12/2015 và tháng 01/2021
5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để Đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.
6. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: Theo Bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
7. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá sàn là 51.207.320 đồng và giá trần là 102.414.020 đồng.
8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở./.
(Ghi chú: có xác định giá đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất)
Văn phòng Sở